Villa 5 chambres, 313 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une résidence de campagne spacieuse à courte distance du lac Trasimène et des villages perchés toscans, à vendre à Gioiella, Perugia. Cette résidence est harmonieusement nichée dans le paysage pittoresque de l'Ombrie, une région très réputée pour sa proximité avec les rives du lac Trasimène et les hameaux historiques de la Val d'Orcia. L'accès à la propriété est exceptionnellement pratique, via une route principale directe et entièrement pavée, une caractéristique qui assure une connectivité fluide tout en maintenant une excellente intimité. Extérieurement, le bâtiment se présente comme une structure individuelle solide et imposante construite en 1984, caractérisée par une architecture linéaire et de grandes surfaces vitrées qui garantissent une lumière naturelle extraordinaire dans tout l'espace intérieur. La propriété ne dispose pas de bâtiments secondaires ou de volumes séparés, concentrant toute sa surface dans le bâtiment principal, qui est divisé en deux grandes unités résidentielles légalement indépendantes pour une superficie totale d'environ 313 m²/3 369 pieds carrés (comprenant 157 m² et 156 m²). Le bâtiment est entouré d'une magnifique cour exclusive de 1 140 m²/12 270 pieds carrés classée comme terrain urbain, utilisée comme jardin plat, un espace idéal parfaitement adapté à l'installation potentielle d'une piscine et à la création de zones de vie extérieures. Le terrain environnant correspond entièrement au terrain de périmètre, formant un parc privé bien entretenu qui protège agréablement la villa de la route. En conclusion, il s'agit d'une propriété parfaite pour ceux qui recherchent une résidence familiale spacieuse et privée ou pour les investisseurs souhaitant établir un projet d'hospitalité polyvalent dans un emplacement stratégique avec un flux touristique international élevé.

PROPRIÉTÉ Réf : CDL3803
Emplacement : Gioiella, Commune : Castiglione del Lago, Province : Perugia, Région : Ombrie
Type : villa individuelle sur 3 niveaux ; surface commerciale totale d'environ 313 m² (y compris 310 m² d'espace habitable), plus un jardin privé d'environ 1 140 m² et 2 balcons. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage automatique et un puits artésien
Année de construction : 1900
Année de restauration : 1990
Conditions : en bon état, intérieurs à moderniser selon les préférences personnelles
Jardin : 1 140 m²/12 270 pieds carrés de périmètre