Ferme 3 chambres, 140 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Nous proposons à la vente une charmante maison de ferme individuelle en briques apparentes, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques minutes de Castiglione del Lago et à proximité de Cortona, dans un cadre paisible et panoramique en pleine campagne.

La propriété, datant du début du XXe siècle, se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 140 m².

Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprend une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon et un petit séjour (également avec cheminée), ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un cellier.

Un escalier intérieur pratique mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, qui comprend deux chambres et une salle de bains.

Rénovée dans les années 1990, la propriété est en bon état général et a conservé son charme traditionnel grâce à ses poutres apparentes et ses plafonds carrelés. La toiture a été entièrement refaite il y a une douzaine d'années, les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz naturel de dernière génération, rendant la maison immédiatement habitable.

La propriété comprend également une dépendance en briques d'environ 17 m², pouvant servir de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'un grand jardin entièrement clos d'environ 1400 à 1500 m², agrémenté d'un charmant puits et de plusieurs oliviers, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et du calme environnant.

Située dans le hameau de Petrignano del Lago, la propriété bénéficie d'une situation stratégique: les principaux services sont à quelques minutes seulement, tandis que certaines des villes les plus renommées de la région, telles que Montepulciano, Pérouse et Sienne, sont à proximité. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse-San Francesco d'Assisi et l'aéroport de Florence, tous deux facilement accessibles.