Villa 6 chambres, 590 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

À quelques kilomètres de Castiglione del Lago, au cour d'une campagne paisible entre l'Ombrie et la Toscane, nous vous proposons à la vente une villa de campagne d'environ 340 m², entourée de 6,5 hectares de terrain privé.

La propriété, répartie sur deux niveaux, a conservé des éléments traditionnels, tels que les charmants plafonds voûtés en tuiles de terre cuite de l'entrée. Le rez-de-chaussée offre des pièces spacieuses et lumineuses: un grand séjour avec cuisine ouverte, relié par une arche à une première salle à manger, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une chambre simple et une salle de bains.

L'étage, accessible par un escalier intérieur, abrite une vaste salle de réception avec une cheminée d'époque, flanquée d'une kitchenette, deux grandes chambres doubles, deux chambres simples et deux salles de bains. Le séjour donne sur une splendide terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis que le dernier étage dispose d'une terrasse supplémentaire offrant des panoramas encore plus pittoresques.

La propriété comprend également environ 240 m² de dépendances, nécessitant une rénovation complète, idéales pour la création d'une maison d'hôtes, de chambres d'hôtes ou d'une activité hôtelière.

Cette villa nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle offre un charme indéniable et un fort potentiel, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

Son emplacement est stratégique: à seulement 4km de Castiglione del Lago, à environ 20km de Cortona et à 25km de Montepulciano, tandis que l'aéroport de Pérouse se trouve à environ 50km.