Villa 2 chambres, 214 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Charmante maison de campagne en briques avec vue sur le Lac de Chiusi à Porto, Castiglione del Lago – Ombrie
Rif. CDL303
Immergé dans le calme de la rive nord du Lac de Chiusi, cette charmante maison de campagne de 176 m², en briques apparentes, se distingue par son caractère authentique et sa rénovation soignée dans les moindres détails, capable de fusionner la chaleur de la tradition toscane avec la légèreté raffinée du style country chic français.

Développée sur deux niveaux, l'étage principal accueille la zone de jour : une cuisine fonctionnelle et lumineuse, un élégant salon avec de grandes baies vitrées de style citronnier qui ouvrent la maison sur le paysage lacustre, et une salle de bain de service confortable. À l'étage supérieur se trouvent la zone nuit et les espaces dédiés au bien-être personnel : deux chambres matrimoniales, un bureau polyvalent aménagé en deuxième salon et espace yoga, un antibain et une grande salle de bain.

La maison est imprégnée de lumière naturelle dans chaque pièce, avec des vues privilégiées sur le lac qui offrent des décors de rare beauté aux différentes heures de la journée.

L'espace extérieur se caractérise par un jardin classique à l'italienne, soigné dans l'agencement d'essences botaniques et de géométries végétales, agrémenté d'un gazebo en fer forgé idéal pour les déjeuners d'été en plein air. La propriété comprend également deux dépendances : une de 21 m² au sous-sol, actuellement utilisée comme entrepôt et local technique, et un deuxième corps de 20 m², situé à gauche de la maison principale — utilisé comme bucher et buanderie, avec un fort potentiel de réhabilitation.

Sur le plan des installations, la propriété dispose d'une double alimentation en eau — réseau communal et puits privé — et d'un système de chauffage mixte pompe à chaleur et méthane, pour un confort garanti en toute saison