Ferme 4 chambres, 370 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cour de l'Ombrie, entre le lac Trasimène et le lac de Chiusi, se trouve cette ferme au caractère authentique, où la tranquillité de la campagne rencontre le confort d'une résidence prête à vivre. Située exclusivement dans la commune de Castiglione del Lago, immergée dans les splendides collines qui caractérisent ce coin enchanteur de la région, la ferme s'étend sur environ 230 mètres carrés et offre un panorama ouvert et suggestif.

L'entrée mène à un grand espace ouvert, où le séjour, la cuisine ouverte et la cheminée créent un environnement accueillant et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments conviviaux. De là, vous accédez à un grand porche fermé par de grandes fenêtres, parfait pour découvrir la nature environnante en toute saison.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où l'on trouve un bureau avec double vue sur la loggia et la terrasse panoramique, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Les espaces sont bien répartis, lumineux et conçus pour garantir confort et intimité.

La propriété est complétée par une annexe indépendante d'environ 70 m2, actuellement organisée en appartement avec séjour, kitchenette, chambre avec mezzanine et salle de bain - une solution idéale pour les invités ou pour une éventuelle activité d'accueil - et un grand garage souterrain d'environ 90 m2.

Le terrain environnant, d'environ 9 000 m2, est légèrement en pente et facilement aménageable. Il y a une petite piscine, trois rangées de vignes et plus de 160 oliviers, qui enrichissent le contexte d'une touche authentique et productive.

L'emplacement est stratégique : Castiglione del Lago est à seulement quelques minutes, tandis que les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane telles que Pérouse, Orvieto, Montepulciano, Cortona et Sienne sont facilement accessibles en voiture. Les thermes de Montepulciano et de Chianciano sont également à courte distance. Chiusi, avec son péage autoroutier et sa gare à grande vitesse, garantit des liaisons rapides vers Rome et Florence. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 40 km), Florence et Rome