Appartement historique 2 chambres, 125 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

"Trasimeno View Residence - 2" se distingue par sa double exposition : d'un côté, elle s'ouvre sur le lac, tandis que de l'autre, elle surplombe le centre historique, offrant un cadre authentique et panoramique.

Les intérieurs sont disposés sur un seul niveau et comprennent un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bain, un débarras et un couloir central illuminé par un lanterneau, assurant que la lumière naturelle atteint le cœur de la maison.

Les deux chambres doubles sont parmi les caractéristiques les plus captivantes de la propriété, grâce à leur vue directe sur le lac de Trasimène, offrant un paysage très évocateur et pittoresque.

L'appartement nécessite une rénovation, une caractéristique qui offre l'opportunité de redessiner et de personnaliser les espaces selon le goût personnel, créant une résidence parfaitement adaptée aux besoins individuels.

Son emplacement dans le centre historique, combiné aux vues sur le lac et à la présence d'un ascenseur, rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement immobilier dans l'une des destinations les plus recherchées de la région.
L'appartement est dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. Cependant, cette caractéristique représente une excellente opportunité de redessiner et de personnaliser entièrement les intérieurs selon vos propres besoins de vie et vos préférences esthétiques, maximisant ainsi le potentiel de la propriété et sa position panoramique.
La propriété est située dans un immeuble desservi par un ascenseur.
Les principaux réseaux de services sont disponibles dans l'immeuble, et l'appartement nécessitera une mise à niveau et une modernisation des systèmes pendant la phase de rénovation.
Grâce à son emplacement central, toutes les principales commodités de la ville (commerces, restaurants, cafés et services publics) sont facilement accessibles à pied.
La propriété, grâce à son emplacement dans le centre historique et à ses vues sur le lac, convient parfaitement à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison pour les vacances.
En même temps, elle représente une opportunité d'investissement immobilier attrayante, avec la possibilité d'être utilisée pour des locations touristiques, qui sont particulièrement demandées dans la région du lac de Trasimène.
La propriété est située au cœur du centre historique de Castiglione del Lago, l'un des villages les plus charmants surplombant le lac de Trasimène.
La ville possède un centre médiéval captivant, avec d'anciens murs, des ruelles caractéristiques et des vues imprenables sur le lac. L'emplacement est également stratégique pour accéder facilement à des destinations renommées du centre de l'Italie telles que Pérouse, Cortone, Montepulciano et Sienne.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est détenue par une entité juridique.