Ferme 5 chambres, 419 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Castiglione del Lago, magnifique propriété d'environ 420 m², avec piscine, dépendance et annexes, entourée d'environ 1 hectare de terrain.

Description :
Située en position collinairе et panoramique, cette splendide propriété offre une vue charmante sur le lac Trasimène et sur la vaste campagne reliant l'Ombrie et la Toscane. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, tandis qu'une dépendance indépendante et un bâtiment annexe utilisé comme remise complètent l'ensemble.
Le bâtiment principal, d'environ 345 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain de service et un porche invitant à des moments de détente en plein air. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent cinq chambres, un salon supplémentaire, trois salles de bains élégantes et une pièce dressing confortable.

Espaces Extérieurs :
Le terrain environnant est entièrement clôturé et transformé en un parc bien entretenu, accueillant une magnifique piscine. Ce coin vert est idéal pour des moments de pur relaxe, immergés dans la nature ombrienne. Le terrain, couvrant environ 4 647 m² de jardin et 5 561 m² de cour, dépasse un hectare, parfait pour les promenades, les activités en plein air et profiter de la paix de ce coin exclusif.

État et Finitions :
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, période pendant laquelle de nombreux matériaux originaux ont été conservés pour préserver son charme authentique. La restauration a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, élégants et prestigieux, qui mettent en valeur le caractère de la structure. À l’intérieur, on peut admirer des sols en terre cuite et de vieux plafonds en bois avec des poutres apparentes, tandis qu’à l’extérieur, la ferme est revêtue de pierre avec des cadres en bois évoquant le style traditionnel. La propriété dispose de tous les services nécessaires, parfaitement fonctionnels, pour garantir un confort optimal.

Potentiel d'Usage :
Cette résidence polyvalente s’adapte à de multiples usages, de la résidence principale à la maison de vacances. Sa position stratégique, bien desservie et facilement accessible, en fait un point de départ idéal pour visiter les merveilles historiques et culturelles de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane.

Localisation :
Située dans une magnifique région vallonnée, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Sa position privilégiée la rend accessible toute l’année, avec d’excellents liens vers les principales destinations de la région telles que Cortona, Arezzo, Cetona, Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano.