Maison de campagne 4 chambres, 350 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Prestigieuse ferme du XVIIe siècle avec piscine panoramique et annexe - Castiglione del Lago


Description du bien
Élégante ferme en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovée en 2002, située dans la commune de Castiglione del Lago, en position dominante à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres du lac Trasimène.
La propriété est totalement indépendante, nichée dans le calme de la campagne, avec une piscine panoramique privée, un jardin clos d'environ 1 hectare et une vue dégagée sur les collines, avec des aperçus du lac.
La maison principale mesure environ 280 mètres carrés, avec une annexe d'environ 70 mètres carrés attenante. La rénovation a préservé les éléments architecturaux d'origine, notamment les poutres en bois, les plafonds en travertin, les matériaux traditionnels et les châssis de fenêtres en bois à double vitrage.
L'accès se fait par un court chemin de terre en excellent état, praticable avec tout véhicule.




Espaces extérieurs
Grand jardin bien entretenu et entièrement clôturé
Piscine privée exclusive de forme irrégulière (profondeur 1,40 m)
Solarium panoramique autour de la piscine
Douche extérieure avec eau chaude et froide
Pergola aménagée pour les déjeuners et dîners en plein air
Éclairage extérieur au crépuscule
Irrigation automatisée
portail électrique
Stationnement à l'intérieur de la propriété
Puits privé




Description intérieure - Maison principale (280 m²)
Rez-de-chaussée
Entrée donnant sur un grand salon
Salon avec coin détente, coin repas et deux cheminées
Cuisine avec coin repas
Buanderie
Salle de bain avec douche (également accessible de l'extérieur)
Premier étage
(accessible à la fois de l'intérieur et par un escalier extérieur)
Chambre double climatisée avec salle de bains privative et grande terrasse couverte privée
Chambre double climatisée avec accès extérieur
Salle de bain avec douche
Grande chambre climatisée avec un lit double et deux lits simples




Équipement technique
Chauffage au GPL avec radiateurs
Nouvelle chaudière
Système d'alarme
Internet Wi-Fi
Système électrique de 10 kW
Raccordement à l'aqueduc ombrien
Système d'éclairage extérieur et de sécurité




Position stratégique
Cette propriété vous permet d'accéder facilement à certains des sites les plus célèbres du centre de l'Italie :
Castiglione del Lago : 10 km
Montepulciano : 18 km
Cortona : 20 km
Pienza : 35 km
Arezzo / Pérouse : 50 km
Sienne : 75 km
Florence : 125 km
Rome : 185 km




Surfaces
Maison principale : 280 m²
Annexe : 70 m²
Terrain : 1 hectare