Appartement 2 chambres, 143 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

L'appartement I Gabbiani est un appartement luxueux et très panoramique. Il est situé en Ombrie, à la frontière de la Toscane, juste à côté des murs de la zone historique de Castiglione del Lago.

Un appartement élégant, rehaussé de marbres précieux et de carreaux de Krizia, qui bénéficie d'une vue spectaculaire sur les eaux azur du lac Trasimène.

À l'arrière-plan, les vertes promontoires de l'Alta Umbria se dressent dans un dédale interrompu par des oliveraies, des vignobles et des forêts de chênes verts.

Caractéristiques

Appartement I Gabbiani:

- C'est un appartement de dimensions confortables (140 m²)
- Entièrement restauré avec des matériaux excellents et des finitions de qualité
- Il dispose d'une entrée indépendante, d'une petite terrasse et d'une loggia panoramique
- Il se divise en un grand espace ouvert cuisine-salon, deux chambres et une salle de bain
- C'est un bien classé A, avec un besoin énergétique annuel inférieur à 15 kWh/m²

Sur demande, il est possible d'acheter un espace garage supplémentaire (de 26 m²), adjacent et convertible en habitation.

Extérieurs

L'appartement I Gabbiani est très bien situé, desservi par un grand parking public, adjacent au jardin panoramique et au cœur de la ville, et très proche de tous les services.

Utilisation et destinations

L'appartement I Gabbiani est une excellente solution de logement. Une première/seconde résidence ou un pied-à-terre confortable dans l'un des plus beaux endroits de l'Ombrie où profiter de la magnificence du lac (plages, bateaux, îles).

Un excellent investissement qui peut également devenir une excellente source de revenus. Il possède en effet toutes les caractéristiques (emplacement, architecture et dimensions) pour être inséré avec succès sur le marché touristique international florissant des maisons dans les villages historiques et lacustres.

Distances

L'appartement I Gabbiani se trouve dans le centre historique de Castiglione del Lago. Il est bien relié aux principaux nœuds routiers et ferroviaires et aux principales villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane.

Très proche de Chiusi (9 km), Passignano sul Trasimeno (10 km), Cortona (16 km), Montepulciano (8 km) et Città della Pieve (20 km). Non loin de Pérouse à seulement 27 km et Arezzo à 40 km. Florence (97 km) et Rome (139 km) sont facilement accessibles et bien reliées.