Maison individuelle 4 chambres, 250 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

En position calme, panoramique et à quelques kilomètres de Castiglione del Lago, maison indépendante d'environ 250 m², sur deux niveaux, avec parc environnant clôturé, annexe et pergola. Au rez-de-chaussée, il y a un grand et lumineux séjour avec cheminée et poêle à granulés hydro, ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès au magnifique jardin, en continuant, on trouve une cuisine habitable avec cheminée et poêle à granulés à air, un débarras et une salle de bain avec baignoire. Un escalier situé dans la zone jour nous mène à l'étage où se trouvent quatre grandes chambres matrimoniales et deux salles de bain, dont une avec douche et l'autre avec baignoire. Toujours à cet étage, l'escalier central nous conduit à la mansarde accessible avec fenêtres, velux et moquette. La propriété comprend un parc privé entièrement clôturé d'environ 1500 m² avec des arbres fruitiers et des arbres à feuilles persistantes tels que des pins et des eucalyptus, dans lequel se trouvent deux puits pour l'irrigation, une cour pavée, une annexe utilisée comme garage/débarras, une pergola pour 2/3 voitures et une pièce technique où est située la chaudière à gaz pour la cuisine et la production d'eau chaude. Possibilité de réaliser une piscine. Les finitions sont bonnes avec des sols en terre cuite dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des menuiseries en bois à double vitrage, des moustiquaires, des volets en bois et des grilles en fer au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état, habitable dès à présent et toutes les installations technologiques sont fonctionnelles. L'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc municipal, toutes les autres commodités sont présentes et régulièrement raccordées. Il dispose d'un système de chauffage indépendant garanti par un poêle à granulés hydro. Il y a également un système d'adoucissement de l'eau. Position stratégique, en fait, la propriété se trouve à seulement 2 km de Castiglione del Lago où l'on peut trouver tout ce dont on a besoin et à quelques minutes des rives du lac Trasimène, mais en même temps, le lieu est discret et réservé. Excellente solution comme première ou deuxième résidence.