Villa 21 chambres, 1451 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Propriété de prestige avec villa, fermes et deux piscines – Castiglione del Lago, Perugia – Ombrie
Rif. CDP230
À quelques minutes du lac Trasimène et à seulement 2 km de Castiglione del Lago, dans l’une des régions ombriennes les plus appréciées pour son paysage et sa tradition olivicole, nous vous proposons à la vente une propriété de haut standing : un complexe historique du XVIIe siècle habilement rénové, avec villa principale, fermes en pierre, restauration, espaces événements et deux piscines. Une propriété complète, pittoresque et immédiatement opérationnelle, idéale pour ceux qui souhaitent un actif d’hôtellerie de luxe déjà structuré ou une résidence privée importante à vivre et à partager.
La restauration (2008) a préservé l’authenticité de l’architecture ombrienne — pierre apparente, poutres en bois, arcs en brique, terre cuite artisanale et cheminées — tout en intégrant une installation évoluée et un confort contemporain. Certains volumes ont été reconstruits lors de la restauration, garantissant des normes élevées, une fonctionnalité et une gestion plus efficace.
Le complexe : volumes importants et polyvalence maximale
La propriété s’étend sur environ 1 451 m² au total et comprend :

Villa principale d’environ 325 m² sur quatre niveaux, desservie par un ascenseur jusqu’à la tour panoramique, avec piscine à usage exclusif
Ferme d’environ 570 m² destinée à l’accueil, avec 8 appartements et espaces communs/restauration, desservie par une deuxième piscine
Dependance d’environ 170 m² avec 4 suites et locaux de service
Structure multifonctionnelle d’environ 350 m² avec terrasse panoramique sur le toit, idéale pour des événements, des activités récréatives, un bureau, une salle de fitness ou un espace bien-être
Parc soigné d’environ 6 000 m² et 3 hectares d’oliveraie

Le contexte est réservé et bien organisé : le jardin et les chemins extérieurs garantissent l’intimité des clients, avec une atmosphère élégante et authentique, parfaite pour des séjours haut de gamme, des mariages et des réceptions, des retraites privées et d’entreprise.
Piscines et espaces extérieurs
Les deux piscines (toutes deux de 7 x 14 m) valorisent de manière décisive l’expérience extérieure :
      Piscine de la villa à usage exclusif, avec escalier « à la romaine » et système à sel
      Piscine dédiée aux appartements et aux suites, pour une gestion réceptive ordonnée et fonctionnelle
Un court chemin privé d’environ 200 m mène à la propriété, ajoutant discrétion sans compromettre le confort.
Répartition des espaces
Villa principale (4 niveaux + tour, ascenseur)
Sous-sol : grande taverne avec cheminée, salle de bain, débarras
Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine, 1 chambre avec salle de bain privative
Premier étage : salon avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de bain
Deuxième étage / Tour : 1 chambre avec salle de bain privative
Note distinctive : les salles de bain de la villa comprennent une baignoire à remous, un élément de confort très apprécié par le segment premium.
Ferme avec appartements et restaurant
Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon commun et salle de bain ; 3 deux pièces (séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bain), 1 studio
Premier étage : 1 appartement (séjour avec cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain) ; 1 trois pièces (séjour avec cuisine, 2 chambres avec salle de bain, dont une dans la tour) ; 2 deux pièces (séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bain)
Dependance
4 suites avec salle de bain privative + locaux de stockage/dépôt
Tenuta SoleChiaro n’est pas seulement charmante : elle est structurée, évolutive et déjà prête pour de multiples utilisations. D’un côté, elle offre une villa privée avec piscine exclusive et confort maximal ; de l’autre, un compartiment réceptif complet (appartements, suites, restaurant, espaces événements, deuxième piscine) dans l’une des régions les plus demandées du centre de l’Italie.