Appartement 3 chambres, 130 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans la fraction de Vaiano, à environ 15 km de Castiglione del Lago et 8 km de Chiusi, dans une position panoramique et non loin des commodités locales, nous vous proposons à la vente un appartement situé au deuxième étage, d'environ 130 m² avec garage, taverne et grenier. L’appartement se trouve dans un immeuble composé seulement de n°3 unités résidentielles. On accède à la propriété par un escalier commun et au rez-de-chaussée, on trouve une taverne équipée, une salle de bain avec douche et un garage carrelé d'environ 21 m². En continuant les escaliers, nous atteignons l'entrée de l'appartement qui se compose d'un grand et lumineux séjour avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon panoramique avec vue sur la campagne environnante, une cuisine et une salle à manger avec balcon. Un couloir central nous mène à la zone nuit où se trouvent trois grandes chambres matrimoniales, dont deux avec balcon avec vue panoramique, un débarras et une salle de bain, récemment rénovée, avec douche. L'ensemble de la propriété est complété par un grand grenier privé situé au deuxième étage, une petite portion de terrain, qui se prête à être aménagée en potager, d'environ 40 m² ainsi qu'une cour extérieure environnante à usage commun, riche en arbres de grande taille, en partie utilisée comme places de parking extérieures. En bon état général, habitable immédiatement. Bonnes finitions, avec menuiseries en bois avec stores et moustiquaires. Dispose d'un chauffage avec poêle à granulés hydro connecté à l'installation. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal. Le bien est vendu meublé ou vide. Aucune charge de copropriété n'est présente. Possibilité d'acheter un olivet avec environ 50 arbres en production, à proximité de l'appartement. Situé dans un contexte agréable et très calme, à quelques pas des principales commodités locales. Excellente solution comme première ou deuxième résidence, ou comme forme d'investissement compte tenu de sa gestion facile.