Appartement 2 chambres, 85 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

AP593 - Appartement moderne, classe énergétique A2.
DESCRIPTION: Nous proposons à la vente un bel appartement de trois pièces avec classe énergétique A2 (possibilité d'accès à l'hypothèque verte) avec vue sur le lac, situé au premier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Dans une position stratégique, à proximité immédiate de tous les services facilement accessibles à pied.
La propriété, d'environ 85 mètres carrés, est prête à être habitée. Les espaces sont bien répartis: un séjour lumineux avec coin cuisine avec accès direct au balcon, 2 chambres doubles et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche.
Parmi les équipements de haute qualité, nous trouvons des luminaires à faible émission et un système moderne de chauffage et de refroidissement au sol, alimenté par des pompes à chaleur centralisées, qui garantissent une efficacité énergétique et un bien-être résidentiel en toute saison.
La propriété comprend un garage privé d'environ 24 mètres carrés et 5 places de parking extérieures privées.
Les charges de copropriété comprennent: chauffage et refroidissement au sol et l'utilisation d'eau (tous deux basés sur la consommation) ainsi que l'entretien de la copropriété et le nettoyage des escaliers.
EMPLACEMENT: la propriété est située dans le centre de Castiglione del Lago, à proximité de tous les services tels que supermarchés, poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers commerces, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la liaison autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion à l'autoroute A1. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi.
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Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.