Ferme 20 chambres, 900 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Il Falcone est une charmante ferme avec piscine entourée de verdure de la campagne. Il est situé à Umbra, à la frontière avec la Toscane, à quelques kilomètres de Castiglione del Lago, un charmant village lacustre parfaitement conservé qui se reflète dans les eaux bleues de Trasimène.

Une structure authentique, faite d'élégance discrète et d'identité rurale. Situé sur la dorsale d'une colline verdoyante, qui bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante qui l'entoure dans une succession de collines pointillées de cyprès et de fermes anciennes.

Il se compose d'une ferme principale de dimensions importantes, d'une grande dépendance, d'une grande cour extérieure et de quelques hectares de terres agricoles.

La ferme, datant de 1600, est entièrement restaurée. À l'extérieur, il présente d'élégantes façades en brique locale, un toit en tuiles et deux impressionnants escaliers extérieurs avec balcon. En interne, des pièces rustiques agrémentées de terre cuite ancienne, de cheminées en pierre et de plafonds en poutres et tuiles.

Caractéristiques

Casale Il Falcone dispose d'un corps principal de dimensions importantes (645 m2) sur deux niveaux et équipé de plusieurs entrées :

- Une aile du rez-de-chaussée abrite la réception de la structure, un premier grand salon et une deuxième pièce à usage de salle à manger, une cuisine professionnelle, des salles de bains, un entrepôt / cellier et le local technique.
- Au rez-de-chaussée restant, il y a 4 mini appartements chacun composé d'un séjour avec cuisine, chambre et salle de bain et un studio également avec salle de bain.
- Au premier étage desservi par deux escaliers extérieurs se trouvent 4 autres appartements: les deux premiers ont tous deux une cuisine / salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Les troisième et quatrième ont une cuisine / salle à manger, une chambre et une salle de bains.

L'annexe est divisée entre la surface habitable et les entrepôts/locaux techniques (55 m2). Ils sont disposés sur un seul étage et complètement indépendants:

- La surface habitable (de 210 m2) se compose de 4 suites, chacune avec salle de bain et accès direct au jardin.
- La surface restante (55 m2) : entrepôts, zone technique avec centrale thermique et systèmes, est situé au rez-de-chaussée et accessible en voiture.

La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et équipée d'un chauffage au GPL avec classe énergétique B et climatisation.

Extérieur

Casale Il Falcone dispose d'une grande cour extérieure (3 000 m2) et d'une grande oliveraie (3 hectares). Une zone équipée introduite par une allée bordée d'arbres et divisée en plusieurs zones fonctionnelles. En premier lieu, le parking ombragé et suivi: la place devant la structure, le jardin rustique et le grand espace détente avec piscine (7 m x 14 m) et solarium.

L'oliveraie (de 30 000 mètres carrés) se compose plutôt d'un grand nombre de plantes mûres (environ 500) qui assurent une excellente et abondante production d'huile.

Utilisation et destinations

Casale Il Falcone est un établissement d'hébergement bien situé sur le marché touristique international avec un grand potentiel encore inestimable. Il est situé dans une zone géographique célèbre et très convoitée par une élite internationale.

Il dispose de nombreux appartements pour un total de 20 chambres, 20 salles de bains et un restaurant avec deux salles intérieures et un important espace extérieur et une piscine importante espace détente. Équipement idéal pour développer une grande entreprise.

Distances

Casale Il Falcone est bien situé. Près de tous les services et des plages dorées du lac Trasimène. Bien relié aux principales artères routières et ferroviaires et aux nombreuses villes historiques de l'Ombrie et du sud de la Toscane.

Adjacent à Castiglione del Lago et Chiusi. Non loin de Cortona, Città della Pieve, Panicale et Passignano. Non loin de Pérouse, Montepulciano et Sienne. Florence est à 130 km et Rome (180 km).