Villa 25 chambres, 900 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Niché sur une douce colline à une altitude d'environ 360 mètres, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, cet extraordinaire manoir de la fin du XVIIIe siècle/début du XIXe siècle représente un rare exemple d'architecture rurale noble, transmis dans la même famille pendant plus de trois siècles.


La propriété, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés répartie sur trois niveaux et divisée en 25 pièces principales, conserve le charme des anciennes demeures ombriennes, avec ses hauts plafonds, ses sols d'origine et ses détails d'époque qui racontent une longue histoire de vie et de tradition.
La propriété s'étend sur une cour de deux hectares, ornée d'arbres centenaires - pins, cyprès, tilleuls et marronniers d'Inde - et d'un mûrier bicentenaire qui accueille les visiteurs à l'entrée. Le domaine comprend également des oliviers et des vignes productives, produisant du vin Colli del Trasimeno DOC, ainsi que cinq dépendances rurales actuellement utilisées comme entrepôts.


La villa bénéficie d'une vue panoramique à 360° embrassant Città della Pieve, Paciano, Panicale, le lac Trasimène, Cortona, Montepulciano et Chiusi, offrant ainsi des panoramas parmi les plus évocateurs du paysage ombro-toscan. Son emplacement est idéal : à seulement 12 km de la sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano et à 9 km de la gare de Chiusi, elle est facilement accessible depuis Rome et Florence.


À l'intérieur, un rare moulin à huile d'olive du XIXe siècle, documenté par la RAI pour son caractère unique et ayant également servi de décor de film, témoigne du passé agricole du domaine. L'une des salles abrite également une représentation de la Vierge attribuée à l'école de Sassoferrato.


La toiture a été entièrement refaite et la villa est désormais équipée d'un ascenseur desservant les trois étages. À l'extérieur, une tourelle des années 1930 remplace l'originale, détruite par la foudre, et confère au complexe un cachet architectural supplémentaire.
En plus de la cour principale, il est possible d'acquérir jusqu'à 38 hectares de terres agricoles adjacentes, idéales pour agrandir la propriété ou construire une piscine panoramique grâce à l'excellent ensoleillement de la zone située de l'autre côté de la route.


Un lieu d'une élégance et d'une authenticité extraordinaires, où l'histoire, la nature et le paysage se mêlent dans une harmonie intemporelle.