Ferme 7 chambres, 400 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale I Musici est une splendide maison panoramique avec piscine. Il est situé en Ombrie, à quelques kilomètres de Castiglione del Lago, un charmant village médiéval surplombant les rives du lac Trasimène.

Une propriété importante, indépendante mais non isolée, située sur la dorsale d'une colline verte qui bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante. Tout autour, il y a une tribu d'oliviers, de vignes et de champs cultivés. En arrière-plan, les pentes douces et les eaux bleues du lac Trasimène.

La ferme, qui excelle par son élégance sobre, a été entièrement restaurée et modernisée en 2012. Extérieurement, il se distingue par ses élégantes façades plâtrées fraîches et son escalier extérieur caractéristique avec balcon. Entièrement, il dispose de grands espaces et de pièces lumineuses, agrémentées par l'utilisation de matériaux d'origine (cuit, poutres, cheminées, majoliques prestigieuses ...).

Description

Casale I Musici a une superficie importante construite composée de: une ferme principale (de 400 m2) et un grand entrepôt attenant (de 350 m2).

La résidence principale est répartie sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol:

- Au rez-de-chaussée face à la piscine se trouvent dans l'ordre : la cuisine, la salle à manger, le grand salon avec cheminée et une chambre avec salle de bains privative.
- Au premier étage accessible en interne par ascenseur et à l'extérieur par l'escalier, il y a un élégant salon avec terrasse, 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains.
- Au troisième et dernier étage, il y a une troisième et élégante chambre avec salle de bain privée et jacuzzi.
- Le sous-sol abrite un grand sous-sol/salle à manger avec cheminée, deux salles de bains et un cellier.

L'entrepôt:

C'est un grand sous-sol polyvalent, récemment construit. Il dispose d'un grand salon de représentation (utilisable pour les événements, laboratoire, galerie, cave, centre de bien-être ou salle de sport). Il est entièrement en terrasse et équipé de 2 salles de bains.

La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et équipée d'un chauffage au GPL et de la climatisation.

Extérieur

Casale I Musici dispose d'une grande cour extérieure (5 000 m2) introduite par un court tronçon (200 mt) de route privée.

Une zone équipée et divisée en plusieurs zones fonctionnelles: le parking, le jardin devant la maison, l'espace détente avec piscine panoramique (7m x 14m), solarium et pelouse.

Utilisation et destinations

Casale I Musici est une excellente opportunité commerciale. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe entourée par la nature et équipée de tout le confort qui excelle pour l'emplacement géographique, les caractéristiques de construction et les dimensions.

Actuellement insérée avec succès dans le florissant marché touristique international de maisons de campagne de luxe, elle peut continuer d'être une excellente source de revenus pendant les périodes de non-utilisation, qui peut être complétée par diverses activités qu'il est possible d'exercer dans le grand bâtiment adjacent à la maison.

Distances

Casale I Musici est parfaitement situé, à proximité de tous les services, des principales artères routières et des splendides villes historiques de l'Ombrie et du sud de la Toscane.

Adjacent à Castiglione del Lago, à seulement 3 km. Très proche de Chiusi (13 km), Cortona (15 km) et Città della Pieve. (20 km). Non loin de Montepulciano (38 km) et Pérouse (45 km). Florence est à 140 km et Rome à 178 km.