Agrotourisme 4 chambres, 155 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CR183 - Ferme à vendre en Ombrie.
DESCRIPTION: Nous proposons à la vente une charmante ferme rénovée avec une grande attention aux détails, située dans une position privilégiée et entourée par la nature. La structure a été rénovée il y a 13 ans, préservant le caractère rustique d'origine, enrichie de poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété dispose d'un terrain environnant d'environ 2000 mètres carrés avec la possibilité d'en acheter plus jusqu'à un maximum de 34 hectares, divisé entre terres arables, oliveraie, vignoble et un charmant étang, offrant de grands espaces extérieurs et un environnement naturel idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté. La ferme se compose de deux appartements, tous deux meublés avec soin et équipés de tout le confort. Le premier appartement, de 90 m2, comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, trois chambres, chacune avec salle de bain privée, et peut accueillir confortablement jusqu'à six personnes. Un porche extérieur vous permet de profiter des splendides vues panoramiques sur le paysage environnant, parfait pour des moments de détente en plein air. Le deuxième appartement, de 65 m2, se compose d'un séjour avec coin cuisine et de deux chambres, également avec salle de bain privée, idéal pour les couples ou les petites familles. La ferme est également équipée de nombreux services qui en font un lieu idéal pour accueillir les visiteurs. La piscine extérieure, de 12x5 mètres, avec un jacuzzi, offre une opportunité de détente entourée de verdure. Pour ceux qui aiment la restauration, la propriété dispose d'une salle à manger spacieuse et d'une pizzeria extérieure, parfaite pour les dîners en plein air lors des chaudes soirées d'été. De plus, un parc bien entretenu entoure la propriété, offrant de grands espaces pour des promenades en pleine nature. Pour les amoureux du bien-être, la structure dispose également d'une salle de sport avec salle de bain, tandis qu'une salle de garde-manger confortable offre un espace pour le stockage des produits agricoles. Le parking couvert complète l'équipement de la structure, ainsi que le système photovoltaïque de 10 kW qui assure une gestion énergétique efficace et durable. Cette ferme est une splendide opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà lancée et en plein fonctionnement, avec des réservations confirmées toute l'année. La combinaison d'un emplacement suggestif, de structures modernes et d'un environnement naturel préservé rend cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une entreprise d'hébergement touristique réussie.
EMPLACEMENT: La propriété est située à Villastrada, dans une position panoramique et stratégique, dans la municipalité de Castiglione del Lago, facilement accessible, en fait très proche se trouvent des villes et des villages du haut Latium et du Val di Chiana / Val d'Orcia en Toscane tels que: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Vous pouvez également rejoindre des villes de l'Ombrie telles que Orvieto, Città della Pieve, Assise et Pérouse avec son aéroport à moins d'une heure.
De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi.
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