Villa 4 chambres, 1360 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VL57 - Villa Megaride
DESCRIPTION: immergé dans un paysage enchanteur à proximité immédiate du lac Trasimène, nous proposons à la vente cette propriété qui se compose d'une grande villa pour un total d'environ 600 mètres carrés, jardin privé et piscine. La propriété est actuellement destinée à une résidence pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, et abrite un total de six appartements au rez-de-chaussée et un grand appartement principal à l'étage supérieur avec deux grandes terrasses qui garantissent une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kw, le chauffage est alimenté par un système GPL, tandis que l'aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable et sûr. Entouré d'un terrain clôturé d'environ 1,8 hectares, la propriété offre aux clients un grand espace d'intimité et de tranquillité, enrichi par la piscine, qui invite à la détente et au bien-être. Le parking privé permet aux clients d'avoir confort et sécurité. Cette propriété offre à la fois une opportunité dans le secteur de l'hébergement et une résidence idéale pour une famille qui souhaite vivre dans un endroit charmant et paisible. Sa position stratégique, à une courte distance de Castiglione del Lago et des principales villes d'art toscanes et ombriennes, en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité de la campagne et vivacité de la vie urbaine.
EMPLACEMENT: la propriété est située à Vitellino, un endroit calme à seulement 4 km de Castiglione del Lago, l'un des villages les plus fascinants d'Ombrie, situé sur les rives du lac Trasimène. Ici, vous trouverez tous les services essentiels : supermarchés, banques, poste, écoles, pharmacies, cliniques, bars, restaurants et commerces, le tout parfaitement intégré dans un contexte habitable et riche en histoire. L'emplacement est stratégique et bien relié: en quelques minutes, vous atteignez le raccordement Pérouse - Bettolle, d'où il est facile de prendre l'autoroute A1 pour se déplacer rapidement vers les principales villes d'art. Pérouse est à environ 40 km, Cortona à seulement 20 km, Arezzo et Sienne un peu plus d'une heure. En moins de deux heures, vous pouvez rejoindre Florence et Rome, ce qui en fait un lieu idéal également comme base pour visiter le centre de l'Italie. Les gares de Castiglione del Lago (ligne Rome-Florence), Terontola-Cortona et Chiusi-Chianciano Terme garantissent d'excellentes liaisons avec des trains à grande vitesse. Pour ceux qui voyagent en avion, l'aéroport international d'Ombrie - San Francesco d'Assisi ( Pérouse) est à environ 55 km, tandis que les escales de Florence et Rome Fiumicino / Ciampino sont facilement accessibles en voiture ou en train. En moins d'une heure, vous pourrez explorer la beauté du Val d'Orcia, visiter des villages emblématiques tels que Montepulciano, Pienza et Montalcino, ou vous détendre dans les thermes de Chianciano ou San Casciano dei Bagni. Pour les amoureux de la montagne, les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que ceux qui préfèrent la mer peuvent rejoindre les côtes toscanes de Grosseto en environ 1 heure et 45 minutes.
CONTACTS: pour plus d'informations sur cette propriété ou pour découvrir d'autres propositions similaires, visitez notre site www.immobiliareilcastello.com ou contactez-nous au 075.951347. Avec plus de vingt ans d'expérience dans le secteur, Immobilier Il Castello offre une assistance complète et personnalisée, vous accompagnant étape par étape: du choix de la maison, à la négociation, jusqu'à la signature de l'acte notarié. Professionnalisme, transparence et attention au client ont toujours été nos points forts.