Ferme 6 chambres, 1028 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

L’immobile, da demolire per lasciare spazio al nuovo, rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera realizzare una residenza su misura, secondo il “Progetto Casale Bellavita” (consultabile sul nostro sito). Il progetto prevede la costruzione di un casale moderno e funzionale di circa 229 mq distribuiti su due livelli, studiato per integrarsi armoniosamente con l’ambiente circostante, valorizzando la posizione dominante e gli spazi esterni.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1,3 ettari, arricchito da un rigoglioso uliveto che conferisce un fascino unico all’intero contesto.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nel verde, con ampi spazi da personalizzare, sfruttando appieno il potenziale offerto dal terreno e dall’uliveto. Un’opportunità rara per chi vuole costruire la propria casa dei sogni in un contesto di grande valore paesaggistico e naturale.
Immobili allo stato attuale con locali accessori come fondi e cantine da demolire.
Il progetto approvato consente la completa ricostruzione con finiture moderne e materiali di alta qualità.
Allacciamenti disponibili per energia elettrica, acqua e rete fognaria.
Possibilità di installare impianti fotovoltaici e soluzioni tecnologiche avanzate per il massimo comfort e sostenibilità.
Ideale per realizzare una residenza privata su misura, una casa vacanze o una struttura ricettiva immersa nel verde, grazie al terreno ampio e alla posizione panoramica con uliveto.
La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Das Haus, das abgerissen werden soll, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen, stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt – gemäß dem Projekt „Casale Bellavita“ (verfügbar auf unserer Website) – suchen. Das Projekt umfasst den Bau eines modernen und funktionalen Bauernhauses mit ca. 229 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und durch seine dominante Lage und die Außenbereiche glänzt.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1,3 Hektar großen Grundstück, umgeben von einem üppigen Olivenhain, der dem gesamten Anwesen einen einzigartigen Charme verleiht.
Diese Lösung ist ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort im Grünen mit großzügigen, individuell gestaltbaren Flächen suchen, um das Potenzial des Grundstücks und des Olivenhains voll auszuschöpfen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus in einer Umgebung mit großartiger Landschaft und natürlicher Schönheit bauen möchten.

Abrissreife Immobilie im aktuellen Zustand mit renovierungsbedürftigen Anbauten wie Lagerräumen und Kellern.
Das genehmigte Projekt ermöglicht einen vollständigen Wiederaufbau mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen und fortschrittlichen technologischen Lösungen für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.

Dank des großen Grundstücks und der Panoramalage mit Olivenhain eignet es sich ideal für die Schaffung eines maßgeschneiderten Privathauses, eines Ferienhauses oder eines Beherbergungsbetriebs mitten im Grünen.
Das Anwesen genießt eine Panoramalage, etwa 3 km von Sanfatucchio und den wichtigsten Dienstleistungen sowie 10 km von Castiglione del Lago und dem Trasimeno Seepark entfernt, in einer gut angebundenen Gegend und dennoch eingebettet in die ruhige umbrische Landschaft. Der Flughafen Perugia ist etwa 50 km entfernt und mit dem Auto leicht zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Недвижимость под снос освободит место для нового строения, это уникальная возможность для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту в соответствии с «Проектом Casale Bellavita» (доступен на нашем сайте). Проект предусматривает строительство современного функционального здания площадью около 229 кв.м на двух уровнях, который гармонично вписывается в окружающую среду, подчеркивая выгодное расположение и открытые пространства.
Недвижимость расположена на участке площадью около 1,3 га, с красивой оливковой рощей, которые придают всему комплексу неповторимый шарм.
Это идеальное решение для тех, кто ищет эксклюзивное уединение в окружении зелени, с большими пространствами, которые можно персонализировать, в полной мере используя потенциал земельного участка с оливковой рощей. Редкая возможность для тех, кто хочет построить дом своей мечты в окружении великолепного ландшафта и природы.
Здания под снос, в настоящий момент находятся в состоянии, требующем полной реконструкции, с вспомогательными помещениями, такими как подвалы и кладовые, подлежащими ремонту.
Одобренный проект предусматривает полную реконструкцию с использованием современных решений для отделки и использование высококачественных материалов.
Доступны подключения к электросети, водоснабжению и канализации.
Имеется возможность установки фотoгальванических систем и внедрения современных технологических решений для максимального комфорта и эко-устойчивого энергопотребления.
Идеально подходит для строительства частной резиденции по индивидуальному проекту, загородного дома или агритуризма, благодаря просторному участку, панорамному расположению и наличию оливковой рощи.
Недвижимость расположена в панорамном месте, примерно в 3 км от Санфатуккио и основных объектов инфраструктуры, в 10 км от Кастильоне-дель-Лаго и природного парка озера Тразимено — в районе с хорошей транспортной доступностью и в тишине сельской местности Умбрии. Аэропорт Перуджи находится примерно в 50 км, добраться к нему можно на автомобиле.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).