Appartement 2 chambres, 140 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ai288 - Appartement indépendant avec VUE SUR LE LAC.
LUSSUose propriété indépendante de 140 m2, située dans le CENTRE HISTORIQUE de Castiglione del Lago sul Trasimène, entièrement rénovée et efficace énergétiquement.
Près des murs de l'Antico Borgo - et toujours à l'intérieur du centre historique - nous proposons à la vente une propriété LUSSO, finement restaurée, avec entrée indépendante et vue splendide sur le lac Trasimène. La loggia et la terrasse de la propriété offrent une splendide vue panoramique sur le magnifique lac Trasimène, ce qui rend chaque instant ici une expérience unique et irremplaçable.
En entrant dans la propriété après avoir franchi une élégante entrée finie avec des peintures en or zecchino, des stucs et des sols en granit azul macaubas précieux, vous êtes accueilli par un grand salon, fini avec de belles granits et complété par une belle terrasse surplombant le lac. Cette disposition favorise la convivialité pour accueillir amis et familles. Les deux chambres doubles réparties sur les deux niveaux dans lesquels se développe la propriété offrent espace et confort, garantissant intimité et tranquillité; à souligner la présence, dans les deux chambres, d'une grande armoire intégrée avec espace vallonné attenant et / ou couverts / linge, avec portes en noyer massif, l'élégance du mobilier 800 - Empire - dans l'un et le premier 900 - Déco - dans l'autre, qui allient le réglage de la Tradition avec un design moderne et élégant de la propriété. Chaque détail a été conçu pour assurer une qualité de vie supérieure, avec des fenêtres panoramiques en châtaignier massif et des verres à coupure thermique qui illuminent les pièces et insistent, dans les deux étages différents, sur une élégante terrasse extérieure d'environ 10 mètres carrés, au premier étage et sur une loggia d'environ 20 mètres carrés au deuxième étage qui offrent un Skyline unique du lac et des vues panoramiques environnantes, jusqu'aux collines toscanes de Cetona, Montepulciano et, à perte de vue, au Monte Amiata, représentant de droit l'une des plus belles positions panoramiques de Castiglione del Lago.
Les deux salles de bains avec fenêtres, équipées de tout le confort moderne et pavées de céramiques précieuses de Design griffate KRIZIA, constituent un autre élément précieux de la propriété. La cuisine, située au deuxième étage, est confortable, lumineuse, équipée de tout le confort a été construite en maçonnerie, le haut est en granit, les portes et les portes en châtaignier massif créés sur mesure, complète la cuisine une étagère, une table sur mesure et n. 6 chaises toutes en cerisier massif. Pour compléter la propriété, une salle à manger luxueuse avec vue sur le lac avec cheminée design, un sol en granit en maquis ouvert précieux et un cadre en FEU D'ORO qui s'étend également dans le couloir adjacent qui mène aux chambres, éclairé par une autre fenêtre donnant sur le lac Trasimène. Les finitions de la propriété sont de haute qualité consistant en de beaux granits, dont certains sont posés en maquis ouvert, les céramiques de Design, les cadres en FEU D'ORO, les portes coulissantes en châtaignier massif avec des panneaux de bûcher et les poignées de la Cassina de haute qualité, les armoires en noyer massif, les robinets en acier inoxydable de Signorini et les matériaux de haute qualité utilisés dans la rénovation garantissent une atmosphère élégante et exclusive, centrée sur la récupération et la restauration de la structure ancienne présente, combinée avec le confort moderne dont la propriété a été équipée, tels que: la chaudière à condensation de dernière génération mod. Rinnai, c'est-à-dire la marque la plus chère sur le marché, les thermostats de la série la plus luxueuse du Tessin, les luminaires anti effraction et anti-effraction avec un niveau de sécurité plus élevé et avec des vitrages à coupure thermique, le système électrique (certificat) avec son cadre électrique, structuré avec plusieurs lignes de séparation, sélectif pour les différentes charges et divisé en circuits pour les différents appareils utilisateurs et zones, ainsi que le plâtre thermique avec lequel toute la façade a été restaurée afin de rendre la propriété efficace d'un point de vue énergétique.
La propriété est également équipée d'un système d'alarme, d'une porte blindée, d'une porte d'entrée pare-balles, d'un interphone vidéo, d'un système de vidéosurveillance. Complétez la propriété d'un grenier utilisable, fini qui peut être utilisé comme une buanderie confortable. La propriété a été entièrement rénovée et efficace énergétiquement et il y a la possibilité de la vendre complète avec tous les meubles, figurant sur une liste détaillée. Enfin, il est possible d'acheter séparément un garage d'environ 28 mètres carrés construit avec une conformité antisismique par dépôt de l'annexe B c / ou le génie civil.