Villa 3 chambres, 125 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Povinelli & Partners propose à la vente une ferme exclusive en pierre et brique nouvellement construite, située dans une position calme et panoramique avec une vue splendide sur le lac de Chiusi. La propriété, entourée de 3000 mètres carrés de terrain entièrement clôturé avec allée, est une solution de logement unique pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort moderne.
La ferme, d'environ 125 mètres carrés, est répartie sur un seul niveau offrant une fonctionnalité et un confort maximum. La maison se caractérise par un porche d'entrée confortable qui mène au salon avec salon et kitchenette bien intégré. La serre solaire, caractérisée par de grandes fenêtres, offre une luminosité naturelle et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, créant un environnement unique et évocateur.
La zone nuit se compose de deux chambres spacieuses et bien éclairées, desservies par deux salles de bain complètes qui garantissent un maximum de praticité pour toute la famille. Un local technique complète la distribution fonctionnelle des espaces intérieurs.
Le jardin privé de 3000 mètres carrés sera enrichi d'une piscine en béton armé avec revêtement PVC et d'un solarium en pierre naturelle, éléments qui rendront la propriété idéale pour des moments de détente immergés dans la nature et avec une vue privilégiée sur le lac.
La propriété sera équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, combiné à un système photovoltaïque de 3 kW, garantissant une efficacité énergétique maximale et des coûts de fonctionnement bas. La combinaison de technologies modernes assure confort de vie et durabilité environnementale.
La ferme sera livrée finie et finie dans les 18 mois suivant le début des travaux, avec la possibilité de personnaliser les pièces et les matériaux selon vos besoins et votre goût, offrant la liberté de créer une résidence entièrement sur mesure.
Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui veulent une résidence moderne mais fidèle au charme de la tradition, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances exclusive. La position panoramique avec vue sur le lac, les grands espaces extérieurs et les technologies de pointe font de cette ferme un investissement de grande valeur et de prestige.
La proximité du lac de Chiusi offre également la possibilité de profiter de toutes les activités et plaisirs de la vie au bord du lac, dans un contexte naturaliste d'une rare beauté et tranquillité.
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