Villa 5 chambres, 251 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Située dans la région de Nardelli, dans la municipalité de Castiglione del Lago, cette propriété fascinante date des années 1950 et est entourée d'un jardin pratique et fonctionnel d'environ 2 000 m2.
La résidence, d'une superficie d'environ 160 m2, est répartie sur deux niveaux et offre des espaces spacieux et polyvalents, idéaux à la fois comme maison principale et comme retraite à la campagne.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon accueillant doté d'une cheminée et d'un four à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ensuite, il y a un garde-manger, une cuisine spacieuse, une grande chambre double et une salle de bain généreuse.
Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au premier étage, qui est également accessible par une entrée extérieure indépendante, offrant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux unités séparées.
Le premier étage comprend une deuxième cuisine dînatoire, deux chambres doubles, une chambre plus petite et une salle de bain supplémentaire.
Adjacent à la maison se trouvent un garage d'environ 39 m2 et une grande terrasse panoramique d'environ 28 m2, toutes deux rénovées il y a environ vingt ans et en bon état.
Au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, il y a aussi une cuisine rustique reliée en interne au garage, idéale pour des dîners conviviaux ou pour être convertie en taverne.
Le terrain environnant accueille environ 28 oliviers et comprend un four en maçonnerie parfait pour un usage extérieur, ainsi qu'un petit potager équipé d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte alimenté par un puits d'environ 78 mètres de profondeur.
Cette maison offre une solution parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et naturel tout en restant à quelques minutes des commodités et de la beauté panoramique du lac Trasimène.
La maison est habitable et fonctionnelle, avec des finitions datant de l'époque de la construction ou des interventions ultérieures. Tout travail de mise à jour peut être envisagé selon les préférences personnelles.
La propriété est reliée aux réseaux publics d'eau, d'électricité et d'égouts.
Le chauffage est actuellement alimenté par une citerne GPL reliée aux radiateurs.
Il y a aussi une disposition pour le raccordement au réseau de gaz méthane.
La propriété est parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, mais aussi comme maison de vacances dans un quartier paisible et bien relié. Grâce à sa taille, à ses deux entrées indépendantes et à son potentiel de personnalisation, la propriété offre également un fort potentiel d'activités d'accueil telles qu'une location de vacances ou un B & B.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago et est située dans une zone rurale. Il est bien relié aux principaux services et routes de transport.
Le centre habité le plus proche avec tous les services est à environ 1 km, tandis que Castiglione del Lago est à environ 5 km. Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 60 km et Florence à 130 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une due diligence technique approfondie par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.