Villa 4 chambres, 220 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa de campagne avec vue panoramique sur le lac Trasimène, énergie solaire, climatisation, jardin et piscine à vendre près de Castiglione del Lago. Nichée dans l'un des paysages les plus captivants de l'Ombrie, à quelques pas des commodités locales tout en étant enveloppée d'une tranquillité totale, cette villa de campagne classique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Trasimène. Avec ses façades frappantes dans un riche rouge pompéien – une teinte qui complète magnifiquement la palette naturelle environnante – la villa allie élégance intemporelle au charme rustique de la campagne ombrienne, où les oliveraies, les collines ondulantes et les ciels ouverts créent un cadre de rare sérénité. Construite à l'origine en 1966 et ultérieurement rénovée avec goût, la villa s'étend sur 220 mètres carrés sur deux niveaux plus un espace mansarde spacieux. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants – facilement réunifiables en une seule résidence grandiose – les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et généreusement proportionnés. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un élégant espace de vie avec cuisine, bureau, chambre et salle de bain. Les portes françaises s'ouvrent directement sur le jardin paysager, où une splendide piscine privée constitue le cœur de l'espace de vie extérieur, magnifiquement encadrée par une verdure luxuriante. À l'étage, le deuxième appartement offre une salle à manger accueillante, une cuisine, trois chambres et une salle de bain, ainsi que deux terrasses panoramiques qui captent des vues imprenables sur le lac et la campagne environnante. L'aménagement flexible de la villa la rend tout aussi adaptée à un usage privé familial qu'à l'hospitalité touristique. Située dans un terrain entièrement clôturé d'environ 1 500 mètres carrés, la villa offre une multitude d'éléments extérieurs : un portique ombragé pour se détendre, une élégante pergola en fer forgé idéale pour les repas en plein air et un abri en bois abritant la salle technique de la piscine et le rangement du jardin. La piscine elle-même est parfaitement intégrée à son environnement naturel, créant un havre de paix pour les après-midis ensoleillés. Équipée de tous les équipements modernes, notamment un poêle à granulés, une cheminée, des panneaux solaires pour l'eau chaude, un système photovoltaïque, la climatisation et un toit isolé, la villa est également proposée entièrement meublée. Parfaitement située près de la ville au bord du lac de Castiglione del Lago et à proximité de Pérouse et de la Toscane, cette villa exquise est une rareté : un mélange harmonieux de l'authenticité du charme ombrien, du confort contemporain et de la qualité architecturale. Que ce soit en tant que résidence secondaire de luxe ou en tant que opportunité d'investissement judicieuse, elle offre un refuge exclusif au cœur de la campagne italienne la plus romantique.
PROPRIÉTÉ Réf : CDL1389
Emplacement : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : villa de 220 m² / 2368 pieds carrés sur deux étages plus un espace mansarde, jardin avec portique et piscine, énergie solaire
Année de construction : 1966
État : bon
Jardin : 1500 m² / 0,37 acres entièrement clôturé, avec une pergola en fer forgé avec coin repas et un abri en bois utilisé comme salle technique pour la piscine et rangement pour l'équipement de jardin
Terrasse/Balcon : au rez-de-chaussée, un portique donnant sur le jardin et la piscine ; à l'étage, deux terrasses panoramiques avec vue sur le lac