Villa 2 chambres, 190 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Position enchanteresse avec vue dégagée, maison de caractère de trois étages, cave, jardin et terrain, à vendre près de Castiglione del Lago. Situé dans l'un des coins les plus enchanteurs entre l'Ombrie et la Toscane, au milieu des douces collines qui se trouvent entre le lac Trasimène et le lac Chiusi, cette ferme en pierre se dresse comme un havre magnifiquement restauré, parfaitement situé entre charme rustique et confort contemporain. Arrangée sur trois niveaux et offrant environ 200 mètres carrés d'intérieurs charmants, la maison est entourée de plus d'un hectare et demi de terrain luxuriant, avec une oliveraie et un vignoble florissants. Un portique gracieux présente le caractère chaleureux et accueillant de la maison, où les intérieurs lumineux sont enrichis de détails architecturaux traditionnels: sols en terre cuite, poutres apparentes et un escalier en bois massif frappant qui prête un air de grandeur discrète. Le rez-de-chaussée est centré autour d'un espace de vie convivial, où une belle cheminée en pierre et un four à bois traditionnel offrent à la fois chaleur et atmosphère. La cuisine, qui comprend un garde-manger pratique, s'ouvre sur un deuxième portique, un endroit idéal pour manger en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une salle de bain, tandis que l'étage inférieur abrite une buanderie, une buanderie, une cave à vin et une grotte naturelle captivante qui incarne l'esprit intemporel de la région. A l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une terrasse pour profiter de la vue panoramique sur le paysage ombrien et toscan. La deuxième chambre, est idéale pour accueillir la famille ou les invités dans le style. Discretement positionnée mais facilement accessible par un chemin de gravier bien entretenu, la maison se mélange sans effort dans son cadre bucolique. Avec le potentiel d'ajouter une piscine, c'est une opportunité exceptionnelle de posséder une résidence de campagne raffinée, qu'il s'agisse d'une maison permanente ou d'une élégante retraite pour des vacances et des divertissements.
PROPRIÉTÉ Réf: CDL3296
Emplacement: Castiglione del Lago, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Maison de campagne de 200 m2 sur trois niveaux avec porches et terrasse, cave sous-sol et grotte, jardin et terrain
Conditions: bon, prêt à vivre
Terrain / Jardin: 15,6 ha/3,8 acres avec oliveraie et vignoble nn Emplacement: Village de Castiglione del Lago, province: Pérouse, Région: Ombrie
Distance des services: 5 km/3 miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 60 km/37 miles, Florence 140 km/86 miles, Rome 200 km/124 miles nn Terrasse/balcon: porches au rez-de-chaussée, terrasse au premier étage
Piscine: option disponible pour une piscine privée au sol

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: actif
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Sous-sol: 4 pièces utilisées comme cave, dépôt, buanderie, services publics et une grotte
Rez-de-chaussée: porche, salon avec cheminée et four à bois, cuisine avec garde-manger et accès à un autre porche, couloir, 1 salle de bain;
Premier étage: 2 chambres dont 1 chambre principale avec terrasse, 1 salle de bain