Maison de campagne 2 chambres, 260 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Loc. Vaiano: Situé en pleine campagne dans une position très calme et panoramique, à moins de 10 km de Castiglione del Lago, nous proposons à la vente cette maison individuelle d'environ 260 mètres carrés, sur deux niveaux, avec parc environnant, grand terrain et dépendances. Dès que vous atteignez la propriété, vous pouvez immédiatement voir que la maison est immergée dans un coin de paix, dans un quartier privé, où la nature est préservée et la tranquillité et l'harmonie dominent. On accède à la maison par une allée avec de grands arbres et de magnifiques oliviers. Au rez-de-chaussée il y a un grand garage, deux caves et une pièce sous-sol utilisée comme taverne avec cheminée centrale et une partie utilisée comme buanderie. Nous atteignons l'entrée de la maison au premier étage en montant une rampe d'escalier et en arrivant à la loggia d'où vous pourrez admirer une vue panoramique sur la campagne environnante. De plus, à côté de la loggia, il y a une belle et grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente et d'apéritifs en plein air pendant la belle saison. La terrasse est le véritable bijou de la maison et sa taille est telle qu'elle peut également être aménagée comme un espace solarium avec parasols, tables et chaises. En entrant par l'entrée principale, nous trouvons un salon lumineux avec cheminée, un balcon et une cuisine, puis il y a un couloir et la zone nuit se compose de deux chambres doubles et d'une salle de bain avec baignoire. La maison est entourée d'une cour d'environ 1310 mètres carrés, riche en grands arbres, fruitiers et plantes ornementales. Le terrain couvre une superficie totale de 6,5 hectares comprenant une oliveraie de 5000 mètres carrés avec environ 180 plantes en pleine production et parfaitement traitées, la partie restante est plutôt à usage de terres arables. La propriété comprend deux annexes de 40 m2 chacune et 35 m2, utilisées comme remise à outils / entrepôt et une pergola avec des plantes grimpantes. L'état d'entretien et les finitions sont très bons, en fait il y a des panneaux solaires, des luminaires en bois avec double vitrage et des moustiquaires. Les systèmes technologiques fonctionnent, le chauffage est avec une chaudière GPL et un poêle à granulés à air présent dans le couloir, et l'approvisionnement en eau est garanti par une connexion à l'aqueduc municipal ainsi qu'un puits de 20 mètres de profondeur situé dans le jardin, utilisé à des fins d'irrigation. Situé à la campagne dans une position vallonnée et panoramique, la propriété bénéficie d'une intimité considérable mais en même temps elle n'est pas trop loin des services locaux. La route d'accès est blanche mais facile à chaque période de l'année. Idéal comme première maison ou résidence secondaire. A proximité, vous pourrez visiter les beaux villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve ainsi que le lac Trasimène et la Toscane voisine.