Ferme 3 chambres, 240 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme "Belvédato" est située à environ 8 km des villages de Castiglione del Lago et de Panicale et dès que vous atteignez la propriété, l'apparence authentique d'une maison de campagne se démarque immédiatement. La ferme est une partie d'environ 240 mètres carrés, sur trois niveaux, avec dépendance, un porche, une piscine et un beau jardin. On accède au rez-de-chaussée de la maison par une entrée indépendante où l'on trouve un couloir, un salon caractéristique avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une pièce sous l'escalier extérieur. Vous arrivez au premier étage par un escalier extérieur en pierre avec une loggia typique, en entrant on accède à un couloir avec une autre entrée à l'étage, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain. En continuant les escaliers intérieurs, vous atteignez le deuxième étage où se trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. La propriété comprend une dépendance d'environ 25 mètres carrés avec un sauna et une douche d'hydromassage, une piscine de 12,5 x 4,5 mètres et 1,50 mètres de profondeur, un beau porche adjacent à la piscine équipée pour vivre des moments en plein air, et un jardin d'environ 1 000 mètres carrés entièrement clôturé, avec double entrée, avec système d'éclairage et d'irrigation programmable. Le jardin est extrêmement bien entretenu, avec un espace détente verdoyant agrémenté de plantes ornementales. La maison a été rénovée en 1996, y compris la rénovation du toit, et a été conduite par le propriétaire avec un goût extrême et en préservant l'aspect caractéristique du lieu. Les façades sont en pierres apparentes, les luminaires en bois. À l'intérieur, certains murs sont en pierres apparentes, les sols avec poutres en châtaignier et tuiles en terre cuite typiques. L'état d'entretien a toujours été constant et de bon niveau. Dans la ferme, il y a tous les services publics et régulièrement connectés aux réseaux nationaux ou municipaux tels que l'aqueduc, l'électricité, la téléphonie par internet, l'antenne satellite, la servitude en faveur de l'eau du puits à usage d'irrigation. Il dispose de la climatisation, le chauffage est garanti par une chaudière à condensation fonctionnant au GPL et par des cheminées et des poêles disposés à chaque étage. Il est vendu partiellement meublé et il y a la possibilité d'acheter un terrain adjacent avec quelques oliviers. La propriété peut être utilisée comme première maison, ou comme résidence secondaire, et grâce à sa polyvalence et sa division interne, elle peut également être louée partiellement. Situé à la campagne, la maison se dirige vers le nord-ouest, dans un endroit panoramique et intact du point de vue paysager, avec vue sur la campagne verdoyante. La route d'accès est pratique, non loin de la route goudronnée mais non fréquentée, les principaux services sont à environ 1,5 km. A proximité, vous pourrez visiter les villages entourant le lac Trasimène, Città della Pieve, Montepulciano et le Val d'Orcia. À 30 km, nous trouvons Pérouse et son aéroport, l'autoroute Orte - Ravenne, à 17 km de la ville de Chiusi avec la gare sur la directrice Milan-Rome-Napoli et l'autoroute A1 Milan-Rome-Napoli.