Ferme 3 chambres, 240 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le mas "Belveduto" est situé dans une position vallonnée et panoramique à proximité de la ville de Chiusi et à la frontière de la Toscane. Dès que l'on arrive à la propriété, on remarque immédiatement l'aspect authentique d'une maison de campagne. Le mas est une portion d'environ 240 m², répartie sur trois niveaux, avec une dépendance, un porche, une piscine et une belle jardin. On accède au rez-de-chaussée de la maison par une entrée indépendante où se trouve un dégagement, un salon caractéristique avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et un local sous escalier extérieur. On accède à l'étage via un escalier extérieur en pierre avec une typique loggia, en entrant on accède à un dégagement avec une autre entrée à l'étage, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain. En continuant les escaliers intérieurs, on arrive au deuxième étage où se trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. La propriété est complétée par une dépendance d'environ 25 m² avec sauna et douche hydromassage, une piscine de 12,5 x 4,5 m et profonde de 1,50 m, un magnifique porche adjacent à la piscine équipé pour vivre des moments en plein air, et un jardin d'environ 1 000 m² entièrement clôturé, avec double entrée, avec système d'éclairage et d'irrigation programmable. Le jardin est extrêmement soigné, avec une zone de détente verdoyante agrémentée de plantes ornementales. La maison a été rénovée en 1996, y compris la réfection de la toiture, et a été entretenue par le propriétaire avec un goût extrême et en conservant l'aspect caractéristique du lieu. Les façades sont en pierre apparente, les menuiseries en bois. Intérieurement, certains murs sont en pierre apparente, les plafonds avec poutres en châtaignier et tuiles typiques en terre cuite. L'état d'entretien a toujours été constant et de bon niveau. Le mas dispose de toutes les commodités et est régulièrement raccordé aux réseaux nationaux ou communaux tels que l'aqueduc, l'électricité, la téléphonie avec réseau internet, antenne satellite. Il dispose de la climatisation, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au GPL et par des cheminées et des poêles disposés à chaque étage. Il est vendu partiellement meublé et il est possible d'acheter un terrain adjacent avec quelques oliviers. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, et grâce à sa polyvalence et à sa division intérieure, elle peut également être louée partiellement. Située à la campagne, la maison est orientée au nord-ouest, dans un endroit panoramique et intact du point de vue paysager, avec vue sur les collines environnantes. La route d'accès est pratique, pas loin de la route asphaltée mais peu fréquentée, les principaux services sont à environ 1,5 km. Elle se trouve dans l'une des plus belles et des plus vertes régions du centre de l'Italie, dans une position très pratique pour être atteinte en peu de temps. De là, il est facile de visiter les principaux sites touristiques tels que la ville étrusque de Chiusi, Montepulciano, Pienza, Sienne, Arezzo, Cortona, Florence, la Val d'Orcia, le Chianti ainsi que des lieux ombres tels que Città della Pieve, Assise, Gubbio, Orvieto. N'oublions pas les innombrables sites thermaux, tels que Chianciano, S. Casciano dei Bagni et Saturnia. À 40 km, nous trouvons Pérouse et son aéroport, à 8 km la ville de Chiusi avec la gare ferroviaire sur la ligne Milan-Rome-Naples et avec l'autoroute A1 Milan-Rome-Naples.