730 000 €
Villa 5 chambres, 337 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Podere Soccorso, nichée dans la tranquillité de la région du lac Trasimène, offre une expérience de vie qui combine intimité et fonctionnalité. Le grand espace extérieur invite à des moments de détente et de connexion avec la nature.
Les intérieurs, récemment rénovés, vous accueillent avec des pièces lumineuses et bien réparties.
La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre avec un bon niveau d'intimité sans sacrifier la commodité.
La villa, d'environ 282 m2, est répartie sur deux niveaux et est actuellement divisée en trois appartements, chacun avec une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements disposés comme suit:
Le premier appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le deuxième appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'accès à la loggia au premier étage se fait par un escalier extérieur, qui mène à l'appartement composé d'une entrée, d'un grand salon, d'une grande cuisine avec accès terrasse, de trois chambres et de deux salles de bains.
La disposition de la villa a été conçue pour créer des espaces lumineux et fonctionnels avec des finitions de haute qualité.
La propriété est complétée par un jardin clôturé d'environ 1600 m2 avec une dépendance et un terrain arable d'environ 1.22 hectares avec un plan de récupération d'environ 90 m2, offrant un cadre idéal pour la vie en plein air.
Grâce à l'entretien continu, Podere Soccorso est en excellent état et prêt à être habité.
Le bâtiment date de 1971.
En 2001, une rénovation majeure a été effectuée et grâce à un entretien continu et périodique, la propriété est prête à vivre immédiatement.
De plus, le grenier ventilé protège la propriété de l'humidité.
Tous les utilitaires sont correctement connectés.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, installée en 2023.
Les fenêtres et les portes des appartements du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2023.
L'appartement au premier étage dispose du chauffage au sol.
Podere Soccorso est actuellement divisé en 3 appartements, mais en ajustant la disposition des espaces, il peut être converti en une seule unité résidentielle. La division actuelle permet également d'inclure la propriété dans le marché de la location touristique.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago; la distance aux principaux services est inférieure à 1 km.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée sous une personne physique.
Les intérieurs, récemment rénovés, vous accueillent avec des pièces lumineuses et bien réparties.
La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre avec un bon niveau d'intimité sans sacrifier la commodité.
La villa, d'environ 282 m2, est répartie sur deux niveaux et est actuellement divisée en trois appartements, chacun avec une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements disposés comme suit:
Le premier appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le deuxième appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'accès à la loggia au premier étage se fait par un escalier extérieur, qui mène à l'appartement composé d'une entrée, d'un grand salon, d'une grande cuisine avec accès terrasse, de trois chambres et de deux salles de bains.
La disposition de la villa a été conçue pour créer des espaces lumineux et fonctionnels avec des finitions de haute qualité.
La propriété est complétée par un jardin clôturé d'environ 1600 m2 avec une dépendance et un terrain arable d'environ 1.22 hectares avec un plan de récupération d'environ 90 m2, offrant un cadre idéal pour la vie en plein air.
Grâce à l'entretien continu, Podere Soccorso est en excellent état et prêt à être habité.
Le bâtiment date de 1971.
En 2001, une rénovation majeure a été effectuée et grâce à un entretien continu et périodique, la propriété est prête à vivre immédiatement.
De plus, le grenier ventilé protège la propriété de l'humidité.
Tous les utilitaires sont correctement connectés.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, installée en 2023.
Les fenêtres et les portes des appartements du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2023.
L'appartement au premier étage dispose du chauffage au sol.
Podere Soccorso est actuellement divisé en 3 appartements, mais en ajustant la disposition des espaces, il peut être converti en une seule unité résidentielle. La division actuelle permet également d'inclure la propriété dans le marché de la location touristique.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago; la distance aux principaux services est inférieure à 1 km.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée sous une personne physique.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 337 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 9419
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 95.0 km
- Station de ski
- 41.6 km
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude
- 304 m d’altitude
- Superficie
- 205.27 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 15160
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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