Maison 4 chambres, 318 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ci274 - Villa historique avec vue sur le lac Trasimène.
DESCRIPTION: immergé dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, à la frontière avec la Toscane, la Villa Massini est un exemple raffiné d'architecture du début du XXe siècle, avec des détails en briques apparentes et une tour panoramique qui offre une vue imprenable sur le lac Trasimène.
La Villa principale: sur trois niveaux, la résidence principale accueille les invités avec une élégante entrée. Au rez-de-chaussée il y a une salle de lecture, une salle à manger avec kitchenette, un salon, un bureau et deux pièces à usage de cave, dont l'une est en sous-sol et autrefois utilisée comme vinification, encore équipée d'anciens fûts en béton. En montant au premier étage, vous entrez dans la zone nuit composée de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse panoramique. Du grenier, par un escalier, vous atteignez la tourelle qui offre une vue incomparable sur le lac et le paysage environnant.
La Maison du Gardien : adjacent à la villa principale, la maison de gardien est au premier étage et comprend une entrée avec cuisine équipée d'une cheminée, salle à manger, terrasse panoramique, deux chambres doubles, une chambre simple, un salon et une salle de bains. Au rez-de-chaussée il y a deux garages et trois pièces à usage de cave.
Détails et caractéristiques:
- Luminaires en bois avec double vitrage à l'intérieur et volets en aluminium à l'extérieur.
-Chauffage indépendant avec chaudière au gaz naturel.
- Système électrique et sols en gravier à revoir.
- Toit en excellent état.
Le parc: la propriété est entourée d'un parc entièrement clôturé et planté, qui a besoin de quelques travaux d'entretien. Il y a environ cinquante oliviers en production, un puits d'irrigation et de raccordement au réseau d'eau municipal.
EMPLACEMENT: la propriété que nous proposons est située à environ 15 km de Castiglione del Lago, où nous pouvons trouver tous les services tels que supermarchés, poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers commerces, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la liaison autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion avec l'autoroute A1. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi. Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 120 km. Pour plus d'informations ou d'autres solutions similaires, visitez notre site www.immobiliareilcastello.com ou contactez-nous au 075.951347. Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.