Appartement 3 chambres, 117 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Charmant appartement Rustic-Style entièrement meublé avec cheminée, piscine commune et vue panoramique à vendre à proximité de Castiglione del Lago. Niché à la frontière pittoresque entre l'Ombrie et la Toscane, au cœur de la pittoresque campagne ombrienne-tuscane, ce bel appartement de 110 m2 offre le mélange parfait de charme rustique, de confort moderne et de potentiel d'investissement. Située à seulement 1 km des services essentiels et surplombant le paisible lac Chiusi, la propriété se trouve dans un complexe résidentiel exclusif de seulement huit unités, avec une piscine panoramique commune et un terrain communal paysagé. Situé au premier étage d'une ferme en pierre et brique récemment construite (2011), l'appartement reflète le style rustique toscan traditionnel avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses fenêtres en bois. Il dispose d'un salon lumineux et accueillant avec kitchenette, ouvrant sur une belle loggia de 10 m2, idéale pour dîner en plein air ou profiter de la vue sur la campagne. L'aménagement comprend deux chambres doubles (une avec accès loggia), une chambre simple et deux salles de bains. L'appartement dispose également d'un jardin privé de 150 m2 (1 615 pieds carrés), soigneusement divisé et entièrement clôturé, avec un système d'irrigation automatique. La piscine commune (75 m2) est située dans une position sereine et surélevée, offrant une vue panoramique à couper le souffle, et comprend une pool house en bois pour le stockage commun et privé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux places de parking attribuées, rendant cette propriété aussi pratique qu'elle est belle. Que vous cherchiez une résidence secondaire sereine, une retraite de vacances ou un solide actif générateur de revenus, cet appartement est une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés d'Italie.

PROPRIÉTÉ Réf: CDL2009
Classe d'efficacité énergétique: C
Emplacement: Castiglione del Lago, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: 110 m2 bruts (1184 m2) appartement nouvellement construit au premier étage, dans un complexe résidentiel avec piscine commune et parc (avec un total de 8 appartements présents)
Conditions: Parfait. Construit en 2011
Jardin: 150 m2 (1614,60 m2), divisé en deux parties; clôturé et avec système d'irrigation
Piscine: Piscine partagée, dans une position privée et panoramique de 75 mètres carrés. Il y a une maison en bois qui contient les pompes, les filtres et l'équipement commun pour la piscine mais qui est également utilisé comme stockage pour le matériel privé
Place de parking: 2 places de parking non couvertes (attribuées) nn Distance des services: 1 km.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 40 km, Florence 140 km, Rome 200 km.
Route de gravier: 800 mètres. nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Wi-Fi: haut débit disponible
Chauffage: GPL
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles

Antisismique
Entièrement meublé
Toiture isolée
Portail électrique nn Disposition:
Premier étage avec accès extérieur: séjour avec kitchenette et accès à la loggia, 2 chambres doubles dont une avec accès à la loggia, 1 chambre simple, 2 salles de bains