Appartement 3 chambres, 117 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

AP586 - Beau penthouse à vendre dans le centre de Castiglione del Lago.
DESCRIPTION: Nous proposons à la vente un penthouse avec classe énergétique A2 (possibilité d'accès à l'hypothèque verte) moderne et lumineux sur deux niveaux, situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble bien entretenu du début des années 2000, desservi par un ascenseur. La propriété, d'une superficie totale d'environ 117 mètres carrés, a été entièrement rénovée en 2022, avec des finitions de qualité et des solutions technologiques de pointe.
Au deuxième étage se trouve le salon, composé d'un grand séjour avec coin cuisine et accès à une confortable terrasse, une chambre double également avec terrasse et une salle de bain avec douche. Un escalier intérieur mène au troisième étage, où se trouvent deux chambres avec terrasse, deux salles de bains et une grande terrasse panoramique sur le toit d'environ 37 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente en plein air.
La propriété est vendue entièrement meublée, avec des meubles modernes et fonctionnels, prête à être habitée ou utilisée comme revenu.
Parmi les équipements: luminaires à faible émission, chauffage et refroidissement au sol alimentés par des pompes à chaleur centralisées, pour assurer confort et économies d'énergie en toute saison.
La propriété comprend un garage privé d'environ 39 mètres carrés, idéal comme place de parking et espace de stockage.
EMPLACEMENT: la propriété est située dans le centre de Castiglione del Lago, à proximité de tous les services tels que supermarchés, poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers commerces, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la liaison autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion à l'autoroute A1. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi. Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 120 km.
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Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.