Ferme 4 chambres, 250 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Nichée dans les collines poétiques de l'Ombrie, près de la frontière toscane, cette magnifique ferme de 250 mètres carrés est entourée d'un terrain d'environ 6 000 mètres carrés avec un jardin et des oliviers.

Description :
Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux au caractère convivial, une cuisine moderne et fonctionnelle, un cellier pratique et une élégante salle de bains. Un accès mène à une unité indépendante, dotée d'une agréable cuisine-salle à manger, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains : une solution idéale pour les invités ou les familles nombreuses.
L'escalier intérieur, agrémenté de matériaux traditionnels, mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune offrant une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie, et deux salles de bains. Les poutres apparentes et les détails rustiques racontent des histoires d'authenticité et de tradition, dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Espaces extérieurs :
À l'extérieur, un parc privé d'environ 6 000 mètres carrés entoure la résidence, avec un équilibre parfait entre la nature et le confort. Le jardin, entretenu avec dévouement, s'harmonise avec les quelque 50 oliviers qui parsèment le paysage. Une piscine panoramique, stratégiquement placée, invite à des moments de pure détente, tandis qu'un grand porche offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou les soirées à la belle étoile.

État et finitions :
L'ensemble de la propriété est en excellent état grâce à des interventions constantes et ciblées qui ont su allier le respect des traditions à l'efficacité moderne. Il y a également un puits. Les installations ont été soigneusement mises à jour, sans jamais altérer l'âme authentique du lieu, ce qui en fait un endroit confortable, sûr et prêt à accueillir sans besoin d'intervention supplémentaire.

Possibilités d'utilisation :
Ce coin de paradis représente le choix parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive immergée dans la tranquillité de la campagne, sans renoncer aux conforts de la vie moderne. La structure, grâce à ses dimensions et à sa disposition interne, se prête également à devenir une entreprise d'hébergement raffinée, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme haut de gamme.

Situation :
Située dans les environs immédiats de Castiglione del Lago, la ferme jouit d'une position privilégiée, bien reliée à des villes et des cités historiques au charme inestimable telles que Montepulciano, Cortona, Città della Pieve, Pérouse, Rome, Orvieto et Florence. Un lieu où la nature, la culture et la tradition s'entremêlent dans une combinaison irrésistible.