2 000 000 €
Ferme , 1300 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Descriptif
ENTRE L'OMBRIE ET LA TOSCANE
Une colline, une ferme...une forêt et un lac
LE TABLEAU D'UN AUTEUR PÉRENNE SOUS VOS YEUX
LÀ OÙ LE SILENCE DEVIENT MUSIQUE… …
INTRODUCTION
Cette annonce s'adresse principalement aux personnes intéressées à créer une résidence de luxe dans un endroit unique, exclusif et tout simplement magique.
Ce qui rend cette propriété unique, c'est son emplacement fantastique, avec une vue panoramique à 360°, le silence qui devient un mélange parfait de paix et d'intimité qui vous fait sentir au centre du monde, un monde qui n'appartient qu'à vous.
La seule route d'accès qui mène à la propriété est privée et ces propriétés, avec des surfaces qui seront décrites en détail plus tard, sont au centre d'un parc à flanc de colline, avec des arbres également centenaires et s'étend sur environ 9 hectares auxquels on peut ajouter un beau lac entouré de 3 autres hectares de terrain, le tout dans un seul corps.
Un lieu et un emplacement idéal pour les personnes qui ont une profession créative (artistes, musiciens, écrivains...), qui se retrouveront immergés dans un coin de la terre qui peut facilement être comparé à un paradis, avec de belles vues à chaque saison de l'année et des nuances de belles couleurs... où le silence, le calme et la tranquillité règnent en maître.
Ce n'est pas un hasard si il y a 22 siècles (200 avant JC) le peuple étrusque a fait de ce lieu son habitat idéal... la ferme surplombe la ville de Chiusi, l'une des villes étrusques les plus importantes de Toscane.
La propriété à vendre est située dans une position vallonnée, à la frontière entre les régions de l'Ombrie et de la Toscane avec une vue prédominante face au "Monte Amiata".
Les photographies ci-jointes illustrent ce qui a été décrit, mais pour bien comprendre ce qui a été introduit dans cette brève présentation, il existe une meilleure façon de vraiment comprendre……...visitez cet endroit en personne et promenez-vous à l'intérieur du parc.
-1-
Cohérence du bien immobilier objet de la vente
Les surfaces disponibles peuvent être rénovées, ou démontées avec récupération de tous les matériaux de construction (pierre et briques) et reconstruites à neuf.
La liste des surfaces présentes dans les lots à vendre est la suivante :
2) les bâtiments accessoires ont une superficie totale de 555 m2 sur un seul étage hors sol
3) le terrain rattaché aux bâtiments décrits aux points 1) et 2) a une superficie de ...................... environ 90 500 m2
Les surfaces constructibles autorisées par la loi d'urbanisme en vigueur sont :
-surfaces totales existantes actuelles 1110 m²
-surfaces autorisées à usage d'habitation 545 m2
+ 200 m2 (extensions) + 200 m2 (changement de
(de l'usage non résidentiel à l'usage résidentiel)
pour un total de : 945 m2
-surfaces autorisées pour un usage non résidentiel
(garages ou services et accessoires) total de : 355 m²
____________________________________________________________________________________ En résumé, un total de 1300 m2 peut être construit
avec un volume total d'environ 3 500 m3
de l'approvisionnement en eau de l'ensemble
entreprise qui s'étend sur une zone
total de 540 000 m2 (54 hectares)
2) le terrain relié au lac qui fait l'objet de la vente
Il a une superficie d'environ 30 500 m2
-2-
Les surfaces des deux lots à vendre sont indiquées séparément pour établir à l'avance l'option de l'acheteur d'acheter la ferme avec le parc et non le lac.
Dans le cas où l'acheteur ne serait pas intéressé à acheter le lot 2 (lac et terrain environnant), il aura tout de même le droit de puiser l'eau du lac pour tous les usages nécessaires.
Dans le cas où l'acheteur serait intéressé par l'acquisition du lot 2, il devra laisser au vendeur le même droit d'usage pour tous les usages nécessaires.
Ce lac est d’une taille considérable et constitue une source d’approvisionnement en eau plus que suffisante pour toute l’entreprise. Il maintient un niveau d'eau constant même pendant la période estivale et pendant les mois les plus secs (juin-août).
L'acheteur a le droit de demander également une plus grande surface de terrain combinée aux deux lots de vente indiqués.
CONNEXIONS ET DISTANCES
Les propriétés à vendre (avec accès autoroutier ou ferroviaire) sont situées loin de :
-Capitale de Rome _ Aéroport de Fiumicino ……………….2 heures
-Pérouse _ Aéroport S. Francesco d'Assisi…….…....55 minutes
-Florence ………………………………….........................2 heures
-Aéroport de Milan Malpensa………………::.…………..4 heures
-Liaison autoroutière Rome-Milan (A1)…::::::….30 minutes
NOTES ET PRÉCISIONS SUPPLÉMENTAIRES
N'oubliez pas que la propriété à vendre fait partie d'une ferme où aucun produit polluant, pesticide, insecticide ou substance nocive pour la santé humaine ou animale n'est utilisé.
Il n'y a aucune source de pollution électromagnétique ou acoustique, on peut dire sans se tromper que c'est un endroit où l'homme n'a pas encore réussi à poser une main destructrice !!!! -3-
RAISON DE LA VENTE
La question que le lecteur de cette publicité pourrait se poser est :
Pourquoi se séparer de cette propriété qui représente un véritable joyau d'un point de vue paysager ?.......
La réponse est très simple.
L'ensemble de l'entreprise qui s'étend sur une superficie d'environ 540 000 mètres carrés comprend une autre ferme où vivent les propriétaires et ceux qui font l'annonce de vente. Cette ferme est visible sur les photographies aériennes et se trouve à environ 300 mètres de la propriété à vendre.
Les deux propriétés, compte tenu de la distance qui les sépare, ont une indépendance maximale l'une de l'autre... et donc la qualité de vie de ce lieu a également été décrite en fonction de la qualité de vie que les propriétaires ont obtenue en vivant dans ce lieu.
ACTIVATION POSSIBLE DE LA COLLABORATION DE PROJET, POUR LA RÉNOVATION DES BÂTIMENTS ET L'ACHÈVEMENT DE LA PROCÉDURE BUREAUCRATIQUE, POUR OBTENIR LES PERMIS DE CONSTRUIRE
L'acheteur intéressé par cette propriété, s'il le juge nécessaire, peut se voir proposer une collaboration technique aux côtés de son architecte de confiance qui s'occupera de la conception des propriétés, d'obtenir les titres d'autorisation nécessaires à la rénovation ou à la nouvelle construction, auprès des bureaux compétents et de compléter le processus bureaucratique des procédures d'autorisation.
La présentation illustre quelques hypothèses de conception - Photosimulation - Rendu 1….2…
créé exclusivement pour donner une idée du projet réalisable à partir de photographies de propriétés déjà construites, évidemment la conception devra être personnalisée en fonction des besoins et des souhaits de l'acheteur.
Signé
Le vendeur
-4-
Une colline, une ferme...une forêt et un lac
LE TABLEAU D'UN AUTEUR PÉRENNE SOUS VOS YEUX
LÀ OÙ LE SILENCE DEVIENT MUSIQUE… …
INTRODUCTION
Cette annonce s'adresse principalement aux personnes intéressées à créer une résidence de luxe dans un endroit unique, exclusif et tout simplement magique.
Ce qui rend cette propriété unique, c'est son emplacement fantastique, avec une vue panoramique à 360°, le silence qui devient un mélange parfait de paix et d'intimité qui vous fait sentir au centre du monde, un monde qui n'appartient qu'à vous.
La seule route d'accès qui mène à la propriété est privée et ces propriétés, avec des surfaces qui seront décrites en détail plus tard, sont au centre d'un parc à flanc de colline, avec des arbres également centenaires et s'étend sur environ 9 hectares auxquels on peut ajouter un beau lac entouré de 3 autres hectares de terrain, le tout dans un seul corps.
Un lieu et un emplacement idéal pour les personnes qui ont une profession créative (artistes, musiciens, écrivains...), qui se retrouveront immergés dans un coin de la terre qui peut facilement être comparé à un paradis, avec de belles vues à chaque saison de l'année et des nuances de belles couleurs... où le silence, le calme et la tranquillité règnent en maître.
Ce n'est pas un hasard si il y a 22 siècles (200 avant JC) le peuple étrusque a fait de ce lieu son habitat idéal... la ferme surplombe la ville de Chiusi, l'une des villes étrusques les plus importantes de Toscane.
La propriété à vendre est située dans une position vallonnée, à la frontière entre les régions de l'Ombrie et de la Toscane avec une vue prédominante face au "Monte Amiata".
Les photographies ci-jointes illustrent ce qui a été décrit, mais pour bien comprendre ce qui a été introduit dans cette brève présentation, il existe une meilleure façon de vraiment comprendre……...visitez cet endroit en personne et promenez-vous à l'intérieur du parc.
-1-
Cohérence du bien immobilier objet de la vente
Les surfaces disponibles peuvent être rénovées, ou démontées avec récupération de tous les matériaux de construction (pierre et briques) et reconstruites à neuf.
La liste des surfaces présentes dans les lots à vendre est la suivante :
- Lot 1
2) les bâtiments accessoires ont une superficie totale de 555 m2 sur un seul étage hors sol
3) le terrain rattaché aux bâtiments décrits aux points 1) et 2) a une superficie de ...................... environ 90 500 m2
Les surfaces constructibles autorisées par la loi d'urbanisme en vigueur sont :
-surfaces totales existantes actuelles 1110 m²
-surfaces autorisées à usage d'habitation 545 m2
+ 200 m2 (extensions) + 200 m2 (changement de
(de l'usage non résidentiel à l'usage résidentiel)
pour un total de : 945 m2
-surfaces autorisées pour un usage non résidentiel
(garages ou services et accessoires) total de : 355 m²
____________________________________________________________________________________ En résumé, un total de 1300 m2 peut être construit
avec un volume total d'environ 3 500 m3
- Lot 2
de l'approvisionnement en eau de l'ensemble
entreprise qui s'étend sur une zone
total de 540 000 m2 (54 hectares)
2) le terrain relié au lac qui fait l'objet de la vente
Il a une superficie d'environ 30 500 m2
-2-
Les surfaces des deux lots à vendre sont indiquées séparément pour établir à l'avance l'option de l'acheteur d'acheter la ferme avec le parc et non le lac.
Dans le cas où l'acheteur ne serait pas intéressé à acheter le lot 2 (lac et terrain environnant), il aura tout de même le droit de puiser l'eau du lac pour tous les usages nécessaires.
Dans le cas où l'acheteur serait intéressé par l'acquisition du lot 2, il devra laisser au vendeur le même droit d'usage pour tous les usages nécessaires.
Ce lac est d’une taille considérable et constitue une source d’approvisionnement en eau plus que suffisante pour toute l’entreprise. Il maintient un niveau d'eau constant même pendant la période estivale et pendant les mois les plus secs (juin-août).
L'acheteur a le droit de demander également une plus grande surface de terrain combinée aux deux lots de vente indiqués.
CONNEXIONS ET DISTANCES
Les propriétés à vendre (avec accès autoroutier ou ferroviaire) sont situées loin de :
-Capitale de Rome _ Aéroport de Fiumicino ……………….2 heures
-Pérouse _ Aéroport S. Francesco d'Assisi…….…....55 minutes
-Florence ………………………………….........................2 heures
-Aéroport de Milan Malpensa………………::.…………..4 heures
-Liaison autoroutière Rome-Milan (A1)…::::::….30 minutes
NOTES ET PRÉCISIONS SUPPLÉMENTAIRES
N'oubliez pas que la propriété à vendre fait partie d'une ferme où aucun produit polluant, pesticide, insecticide ou substance nocive pour la santé humaine ou animale n'est utilisé.
Il n'y a aucune source de pollution électromagnétique ou acoustique, on peut dire sans se tromper que c'est un endroit où l'homme n'a pas encore réussi à poser une main destructrice !!!! -3-
RAISON DE LA VENTE
La question que le lecteur de cette publicité pourrait se poser est :
Pourquoi se séparer de cette propriété qui représente un véritable joyau d'un point de vue paysager ?.......
La réponse est très simple.
L'ensemble de l'entreprise qui s'étend sur une superficie d'environ 540 000 mètres carrés comprend une autre ferme où vivent les propriétaires et ceux qui font l'annonce de vente. Cette ferme est visible sur les photographies aériennes et se trouve à environ 300 mètres de la propriété à vendre.
Les deux propriétés, compte tenu de la distance qui les sépare, ont une indépendance maximale l'une de l'autre... et donc la qualité de vie de ce lieu a également été décrite en fonction de la qualité de vie que les propriétaires ont obtenue en vivant dans ce lieu.
ACTIVATION POSSIBLE DE LA COLLABORATION DE PROJET, POUR LA RÉNOVATION DES BÂTIMENTS ET L'ACHÈVEMENT DE LA PROCÉDURE BUREAUCRATIQUE, POUR OBTENIR LES PERMIS DE CONSTRUIRE
L'acheteur intéressé par cette propriété, s'il le juge nécessaire, peut se voir proposer une collaboration technique aux côtés de son architecte de confiance qui s'occupera de la conception des propriétés, d'obtenir les titres d'autorisation nécessaires à la rénovation ou à la nouvelle construction, auprès des bureaux compétents et de compléter le processus bureaucratique des procédures d'autorisation.
La présentation illustre quelques hypothèses de conception - Photosimulation - Rendu 1….2…
créé exclusivement pour donner une idée du projet réalisable à partir de photographies de propriétés déjà construites, évidemment la conception devra être personnalisée en fonction des besoins et des souhaits de l'acheteur.
Signé
Le vendeur
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Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatÀ rénover entièrement
- Surface habitable1300 m²
- Terrain12,1 ha
- Classe énergie
- RéférenceLA COLLINA
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.8 km
- Hôpital9.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte85.1 km
- Station de ski33.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.4 km - Pharmacie
- Vétérinaire4.4 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude304 m d’altitude
- Superficie205.27 km²
- Type de territoireColline interne
- Population15160
Contacter le propriétaire
Particulier
Private Owner
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Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.