¥ 3 782 702
(490 000 €)
Ferme 4 chambres, 423 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
cave
Descriptif
Belle ferme à vendre en Ombrie à Castiglione del Lago. Immergé dans la beauté de la campagne ombrienne, à environ 2 km du lac Trasimène, cette ferme offre un équilibre parfait entre la proximité des services et un niveau important d'intimité. La ferme sur deux étages comprend un espace de vie d'env. 260 m2. La propriété comprend une entrée indépendante et un grand terrain (environ. 8 000 m2), avec une végétation riche, des plantes historiques et un jardin / parc bien entretenu. La vue sur la propriété offre un panorama charmant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et les expériences de la nature. A l'intérieur, le rez-de-chaussée (rénové en 2017) se compose d'un grand salon avec des plafonds voûtés, des murs en pierre et des sols en terre cuite, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine offre la possibilité d'ajouter une véranda et dispose d'un accès direct au jardin. Il est flanqué d'une chambre double avec salle de bain privée, un bureau élégant et une salle de bain-buanderie. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et doté d'une loggia historique, il y a un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et une salle de bain pour invités. Les espaces intérieurs sont bien répartis et lumineux. La propriété offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de loisirs, contribuant ainsi à un style de vie serein. Le potentiel paysager permet d'envisager des développements futurs potentiels. Il y a une variété d'éléments supplémentaires d'intérêt, tels qu'un ancien four à bois, des box à cheval et des annexes à rénover offrant un volume supplémentaire d'env. 200 m2. L'emplacement garantit un accès facile aux services locaux et aux attractions touristiques à proximité, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence privée ou comme entreprise hôtelière. Cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement historique et fascinant.
Les sols en grès de faux-cotto, les murs en pierre et les plafonds avec poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière aux détails historiques. Les fenêtres et les portes sont en bois, bien entretenues et fonctionnelles. Les salles de bains sont équipées de douches et de baignoires, finies avec des matériaux de haute qualité. Le jardin est bien entretenu, tandis que la façade est en bon état, donnant une apparence soignée et attrayante à la propriété. Les fondations et le toit ont été restaurés, assurant solidité et sécurité. La propriété est en excellent état général, prête à être entièrement habitée.
Système de chauffage indépendant alimenté au GPL, cheminée à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Le système électrique a été mis à jour dans la même période et garantit l'efficacité. La maison est alimentée en eau par un puits et l'aqueduc.
Cette propriété offre la merveilleuse opportunité de la transformer en résidence privée ou en établissement d'accueil. L'aménagement des espaces intérieurs, avec plusieurs espaces partagés, se prête parfaitement à l'hébergement de groupes. Il peut être utilisé comme chambre d'hôtes, agritourisme ou maison de vacances pour des jours de pure détente. Les espaces verts offrent des locaux idéaux pour des événements ou des célébrations. La nature historique de la structure ajoute une valeur supplémentaire, la rendant unique en son genre.
Environ 2 km des services et du lac Trasimène, accessible en quelques minutes. L'emplacement offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la détente et la nature. Le centre-ville de Castiglione del Lago est à une courte distance, tout comme les principaux points d'intérêt de la région, tandis que l'autoroute reliant Pérouse et Bettolle est accessible en environ 10 minutes. La route pour rejoindre la propriété est pavée pour les 500 premiers mètres, offrant un accès confortable. Le panorama s'ouvre sur de splendides paysages, créant une atmosphère agréable et sereine.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Les sols en grès de faux-cotto, les murs en pierre et les plafonds avec poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière aux détails historiques. Les fenêtres et les portes sont en bois, bien entretenues et fonctionnelles. Les salles de bains sont équipées de douches et de baignoires, finies avec des matériaux de haute qualité. Le jardin est bien entretenu, tandis que la façade est en bon état, donnant une apparence soignée et attrayante à la propriété. Les fondations et le toit ont été restaurés, assurant solidité et sécurité. La propriété est en excellent état général, prête à être entièrement habitée.
Système de chauffage indépendant alimenté au GPL, cheminée à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Le système électrique a été mis à jour dans la même période et garantit l'efficacité. La maison est alimentée en eau par un puits et l'aqueduc.
Cette propriété offre la merveilleuse opportunité de la transformer en résidence privée ou en établissement d'accueil. L'aménagement des espaces intérieurs, avec plusieurs espaces partagés, se prête parfaitement à l'hébergement de groupes. Il peut être utilisé comme chambre d'hôtes, agritourisme ou maison de vacances pour des jours de pure détente. Les espaces verts offrent des locaux idéaux pour des événements ou des célébrations. La nature historique de la structure ajoute une valeur supplémentaire, la rendant unique en son genre.
Environ 2 km des services et du lac Trasimène, accessible en quelques minutes. L'emplacement offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la détente et la nature. Le centre-ville de Castiglione del Lago est à une courte distance, tout comme les principaux points d'intérêt de la région, tandis que l'autoroute reliant Pérouse et Bettolle est accessible en environ 10 minutes. La route pour rejoindre la propriété est pavée pour les 500 premiers mètres, offrant un accès confortable. Le panorama s'ouvre sur de splendides paysages, créant une atmosphère agréable et sereine.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable423 m²
- Chambres4
- Salles d’eau4
- Terrain1 m²
- Classe énergie
- Référence7366
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.9 km
- Hôpital4.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Côte92.8 km
- Station de ski39.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.3 km - Pharmacie
- Vétérinaire2.4 km - Vétérinaire - La Fenice
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude304 m d’altitude
- Superficie205.27 km²
- Type de territoireColline interne
- Population15160
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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