Prix sur demande

Palais 5 chambres, 976 m²
Castiglione del Lago, Pérouse (province)
Lac Trasimène

Palais à Castiglione del Lago
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Caractéristiques

Descriptif

Cette résidence historique de trois niveaux comprend un espace de vie d'environ 850 m2. Au rez-de-chaussée, il y a un espace d'entrée qui donne sur le pittoresque centre-ville de Castiglione del Lago, vous invitant à plonger dans l'ambiance animée et caractéristique de la vieille ville. En plus de divers débarras et de l'accès à un magnifique jardin panoramique, cet étage comprend également un garage particulièrement utile (environ. 28 m2), une caractéristique difficile à trouver dans les propriétés du centre historique. Un escalier intérieur mène au premier étage composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, tous deux avec un accès direct élégant au jardin, un magnifique salon aux fresques, un grand salon et une salle de loisirs avec cheminée, parfait pour passer du temps entre amis et en famille. Cet étage est complété par un débarras et une chambre avec salle de bain. Les espaces sont lumineux et accueillants, avec des pièces bien réparties qui offrent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'escalier mène ensuite à l'étage supérieur où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le lac Trasimène. Au deuxième étage, il y a un grand salon, quatre chambres, quatre salles de bains, une salle de repassage, une buanderie et deux débarras, dont l'un sert de dressing. Le grenier au troisième étage complète la propriété. Grâce à des contrôles réguliers et à un entretien périodique, tout en conservant son caractère d'origine, la propriété est prête à emménager. En plus de son emplacement central, le point culminant de cette propriété est son jardin panoramique (environ. 500 m2), dans laquelle s'élève une splendide tourelle d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac Trasimène, Isola Maggiore et la campagne environnante. Le jardin exclusif est encore amélioré par une fontaine, une piscine hors sol et une citronnière. La propriété comprend également un espace commercial d'env. 60 m2, avec accès direct à la rue, actuellement utilisé comme magasin de glaces. De plus, il y a la possibilité d'acheter une oliveraie individuelle centenaire (environ. 9 000 m2). En conclusion, cette résidence historique représente une solution de logement polyvalente pour ceux qui recherchent un environnement riche en caractère et en histoire, dans une position privilégiée près du lac Trasimène et avec tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine et satisfaisante.
Chaque détail de la propriété, des sols aux poutres apparentes, vous ramène à une époque historique, accordant chaleur et caractère aux pièces. Les systèmes et les équipements sont bien entretenus, assurant une expérience de vie confortable dans un environnement charmant. Les luminaires extérieurs ont été restaurés ou remplacés en 2022. La maison est prête à emménager.
La propriété dispose d'une variété de services, et tous les services publics sont correctement connectés. La climatisation chaude / froide, alimentée par une pompe à chaleur, est présente dans toutes les chambres et dans certains salons. En plus d'une citerne qui recueille l'eau de pluie, l'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc. Le système d'égouts est connecté au réseau public. La propriété dispose d'un système d'alarme.
Cette propriété offre d'importantes possibilités à de multiples fins. Il offre un excellent potentiel pour devenir une résidence principale, une maison de vacances ou une entreprise hôtelière caractérisée par son emplacement exclusif.
La propriété est située dans le centre-ville historique de Castiglione del Lago, à quelques pas du bord du lac, à proximité de tous les services tels que supermarchés, bureau de poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers magasins, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la jonction autoroute Pérouse-Bettolle pour la connexion à l'autoroute A1. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. La gare sur la route Rome-Florence n'est qu'à un kilomètre.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Palais
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    976 m²
  • Chambres
    5
  • Salles d’eau
    5
  • Classe énergie
    NA
  • Référence
    9176

Distance de:

  • Aéroports

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    110.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    1.5 km - Gare - Castiglione del Lago

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    7.5 km
  • Hôpital
    350 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Côte
    96.1 km
  • Station de ski
    42.8 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    120 m - Boulangerie - Il pane

    270 m - Boucherie - Battilani Sapori

    640 m - Supermarché - Gala

    3.5 km - Épicerie

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Restaurant - Scuola Elementare della Pasta

    < 100 m - Bar

    140 m - Glacier - Gelateria del Corso

    190 m - Fast-food

  • Activités sportives

    460 m - Centre sportif

    3.6 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    8.9 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

    9.7 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    590 m - École - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.1 km - Université - University Of Georgia Cortona

    21.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Pharmacie
    760 m - Pharmacie - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Vétérinaire
    2.1 km - Vétérinaire - La Fenice

Informations sur Castiglione del Lago

  • Altitude
    304 m d’altitude
  • Superficie
    205.27 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    15160

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