£745 669

(895 000 €)

B&B 20 chambres, 1025 m²
Castiglione del Lago, Pérouse (province)
Lac Trasimène

B&B à Castiglione del Lago
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Caractéristiques

Descriptif

Découvrez cette splendide propriété située à seulement 5 km de Castiglione del Lago, entourée de verdure et à quelques pas des eaux cristallines du lac Trasimène. Cette charmante structure de chambres d'hôtes couvre une superficie totale d'environ 1025 mètres carrés et est entourée d'un parc privé d'environ 10 000 mètres carrés, avec piscine.

La propriété comprend trois bâtiments distincts:
- **Résidence (260 m2)** : Entièrement rénové en 2021, il propose six appartements équipés d'une cuisine équipée, d'un salon et de chambres doubles allant de 50 à 80 mètres carrés. Caractérisé par de beaux sols en céramique, des façades en pierre et des systèmes modernes conformes à la réglementation en vigueur. De plus, il y a des panneaux photovoltaïques sur le toit pour assurer une efficacité énergétique optimale.

- **Villa principale (425 m2)** : Résidence actuelle des propriétaires divisée en deux unités résidentielles. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et débarras; au premier étage, il y a deux salons avec accès à de grandes terrasses panoramiques, une grande cuisine et trois chambres doubles avec deux salles de bains. La villa n'a besoin que de quelques travaux mineurs pour améliorer les systèmes.

- **Entrepôt / garage (180 m2)**: Structure indépendante pouvant servir de garage ou facilement transformable en espace de vie supplémentaire ou activité d'hébergement.

Le jardin abrite également un élégant gazebo (150 m2), parfait pour des événements ou simplement comme espace détente à côté de la piscine à débordement aux dimensions généreuses (9x16 m).

L'espace extérieur de la propriété est entièrement clôturé et irrigué avec accès direct depuis la route principale; offre également un grand parking pour les invités.

Cette opportunité extraordinaire est idéale non seulement pour poursuivre l'activité d'hébergement déjà lancée mais aussi comme résidence privée idéale pour les familles nombreuses désireuses de vivre dans la tranquillité de la campagne sans sacrifier le confort urbain à proximité.

Situé stratégiquement à proximité du centre historique de Castiglione del Lago - où tous les principaux services sont facilement accessibles - l'emplacement permet également un accès rapide aux merveilles artistiques de l'Ombrie et de la Toscane ainsi qu'aux itinéraires gastronomiques typiques de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez immédiatement l'agence immobilière Il Castello pour plus d'informations.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    B&B
  • État
    À rénover entièrement
  • Surface habitable
    1025 m²
  • Chambres
    20
  • Salles d’eau
    20
  • Classe énergie
    NA175.00
  • Référence
    CR185

Distance de:

  • Aéroports

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    112.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    1.9 km - Gare - Castiglione del Lago

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    9.3 km
  • Hôpital
    2.5 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Côte
    94.0 km
  • Station de ski
    40.8 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.1 km - Boulangerie

    1.2 km - Supermarché - Conad

    2.1 km - Boucherie - Battilani Sapori

    4.3 km - Grand magasin - Emi

  • Manger à l’extérieur

    1.4 km - Restaurant - Country House Podere Lacaioli

    1.7 km - Café - Bar

    1.9 km - Bar

    2.1 km - Fast-food

  • Activités sportives

    2.1 km - Centre sportif

    2.9 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    7.6 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

    11.9 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    2.1 km - École - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    19.0 km - Université - University Of Georgia Cortona

    20.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Pharmacie
    1.7 km - Pharmacie - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Vétérinaire
    1.8 km - Vétérinaire

Informations sur Castiglione del Lago

  • Altitude
    304 m d’altitude
  • Superficie
    205.27 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    15160

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Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

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