2 350 000 €

Ferme 5 chambres, 525 m²
Castiglione del Lago, Pérouse (province)
Lac Trasimène

Ferme à Castiglione del Lago
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Caractéristiques

Descriptif

La ferme s'étend sur deux étages au-dessus du sol, pour une superficie totale d'environ 510 m2 (dont environ 450 m2 au rez-de-chaussée et 60 m2 de serre solaire). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée reliée par de grandes arches à la salle à manger-cuisine-manger qui mène à la serre solaire, une salle de bureau-TV, une chambre double pour les invités avec une salle de bain privée, et un espace de service composé d'une deuxième salle de bain et d'une grande buanderie-bouilloire-bouilloire. Enfin, il y a une buanderie avec un accès indépendant également de l'extérieur. Un escalier intérieur confortable mène au premier étage (également accessible par un escalier extérieur) où se trouve un deuxième salon avec cheminée, qui mène ensuite à quatre grandes chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une salle de sport avec un sauna finlandais. Le jardin (environ 7 000 m2) comprend une magnifique piscine à effet infini - une structure en béton armé (15 mx 5 m), entourée d'un solarium pavé de pierre. Quatre places de parking couvertes seront également construites. Le jardin sera laissé en terre verte, aucune autre plantation n'est prévue en plus de ceux déjà là.
Les volets extérieurs seront en bois peint en vert sauge, ou d'autres couleurs similaires avec des tons pastel clair. Les luminaires intérieurs seront certifiés et équipés d'un double vitrage à faible émissivité. L'ensemble du salon au rez-de-chaussée sera pavé en résine ou alternativement avec des dalles de travertin légères de 50 × 50 cm; les grandes et petites arches seront plâtrées et peintes comme les murs. Dans le salon, une grande cheminée avec préfabrication intérieure est prévue, avec revêtement extérieur dans un cadre de «pietra serena», de style classique. Les sols du premier étage seront en panneaux en chêne. Les portes intérieures seront toutes des pièces d'origine ou récupérées. Au centre de la cuisine, les systèmes électriques et de gaz seront installés pour l'installation d'un îlot de cuisine. Les plafonds de toute la maison seront sablés puis traités avec un imprégné protecteur transparent.
Il y aura un système de chauffage au sol, avec deux thermostats (un par étage), alimentés par une pompe à chaleur d'une puissance suffisante et d'une excellente qualité. La maison sera équipée de deux panneaux solaires sur le toit pour produire de l'eau chaude domestique et d'un système photovoltaïque d'une puissance nominale de 3 kW. La maison sera équipée d'un système de climatisation, avec la fourniture d'une unité intérieure pour chaque chambre et de 4 unités dans le salon au rez-de-chaussée.
Une splendide propriété équipée de tout le confort et située dans une position pittoresque. Une maison idéale pour votre famille, avec la possibilité d'accueillir des amis et des parents. Une solution parfaite également pour les locations touristiques.
Un emplacement exclusif, facilement accessible et avec une belle vue sur le lac. L'orientation sud-ouest assure beaucoup de lumière naturelle et le privilège de pouvoir profiter de splendides couchers de soleil sur le lac. Une position unique, à la frontière avec la Toscane, à quelques minutes en voiture de nombreux centres d'intérêt et de magnifiques villages qui vous permettent d'explorer les traditions locales et de vivre des expériences mémorables. L'autoroute A1 est à environ 15 minutes en voiture, l'aéroport de Rome Fiumicino est à environ 2 heures.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Une fois tous les travaux terminés, la propriété sera vendue avec la formule « clé en main ». L'achèvement est attendu dans l'année suivant la signature du contrat. Il y a la possibilité de faire diverses personnalisations internes.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    525 m²
  • Chambres
    5
  • Salles d’eau
    6
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9262

Distance de:

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
  • Aéroports

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    110.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    1.3 km - Gare - Castiglione del Lago

  • Hôpital
    570 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Côte
    95.9 km
  • Station de ski
    42.6 km

Informations sur Castiglione del Lago

  • Altitude
    304 m d’altitude
  • Superficie
    205.27 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    15160

Carte

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