760 000 €

Ferme 2 chambres, 685 m²
Castiglione del Lago, Pérouse (province)
Lac Trasimène

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Caractéristiques

piscine

cave

Descriptif

Au cœur des collines de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la ville de Castiglione del Lago, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, cette charmante ferme en pierre et brique vous attend dans un paysage d'une beauté extraordinaire au sein d'une ancienne réserve naturelle. La ferme à deux niveaux (environ. 300 m2) comprend cinq unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, (environ. 90 et 60 m2), tandis qu'à l'étage supérieur il y a trois appartements (environ. 60, 50 et 40 m2). La ferme est entourée d'un jardin verdoyant (environ. 4300 m2), comprenant une splendide piscine 12x6 d'une profondeur maximale de 2,6 mètres ainsi qu'une annexe en pierre d'environ 100 m2, composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. La propriété comprend également environ 2,8 ha de terres agricoles, principalement boisées avec des chênes et des chênes de Turquie. Si votre rêve est de vivre dans une oasis de paix et de tranquillité en contact étroit avec la nature mais également proche de tous les services, c'est la propriété idéale pour vous. Il y a la possibilité d'ajouter une autre extension d'environ 90 m2 sur un terrain à côté de l'annexe.
Une rénovation complète a été effectuée au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes ; Ainsi, la propriété est en bon état. À l'extérieur de la propriété se trouvent des façades en briques. À l'intérieur, il y a des plafonds avec poutres apparentes et des carreaux de terre cuite et des sols en grès. La propriété a une bonne exposition à la lumière du soleil garantissant une excellente luminosité dans les chambres.
La propriété est en parfait état de fonctionnement, offre tous les principaux services et est correctement reliée à tous les services publics. Tous les systèmes sont à la hauteur et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
La villa est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Il convient également à la location touristique à court terme, un secteur dans lequel la propriété est déjà fortement impliquée.
La propriété est située à Castiglione del Lago. Distance des principaux services: 2 km. Distance des principaux aéroports: Pérouse 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km

Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Ferme
État
Habitable de suite
Surface habitable
685 m²
Chambres
2
Salles d’eau
3
Terrain
3 m²
Classe énergie
A
Référence
9286

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports
37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transport en commun
1.3 km - Gare - Castiglione del Lago
Hôpital
570 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
Côte
95.9 km
Station de ski
42.6 km

Informations sur Castiglione del Lago

Altitude
304 m d’altitude
Superficie
205.27 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
15160

Carte

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