Ferme 9 chambres, 400 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine immergée dans la campagne ombrienne à Castiglione del Lago

Description : Cette splendide ferme du XVIIIe siècle s'étend sur 400 mètres carrés et abrite cinq appartements indépendants, conçus pour garantir un maximum de confort et une atmosphère accueillante. Elle est divisée en trois unités situées au rez-de-chaussée et deux au premier étage, toutes deux accessibles par des escaliers extérieurs séparés. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement avec une salle à manger et une kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative et une autre salle de bains avec douche. Le deuxième appartement comprend un salon et une kitchenette, un canapé-lit double, une chambre double avec salle de bains et une deuxième chambre à deux lits avec salle de bains. Le troisième appartement comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains avec douche. Au premier étage se trouve le quatrième appartement avec une terrasse panoramique meublée, un salon avec kitchenette, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains avec douche. Le cinquième appartement a une entrée par une loggia, un grand salon avec kitchenette et cheminée, une chambre double avec salle de bain privée et une deuxième chambre à deux lits avec salle de bain privée avec douche. La propriété est divisée comme suit : une ferme de 400 m², 36 m² de terrasses, un portique de 9 m², un court de tennis de 265 m² et un charmant jardin de 3 200 m².

Espaces extérieurs : Restaurée avec soin en 1994, la ferme a conservé son authenticité architecturale. Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une magnifique piscine et un court de tennis. Il y a également une salle commune avec une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, une buanderie fonctionnelle avec lave-linge et un espace extérieur meublé de tables, de chaises et de parasols, idéal pour d'agréables dîners en plein air. Il est possible d'agrandir la propriété en achetant un hectare supplémentaire de terrain entre terres arables et bois, pour ceux qui souhaitent plus d'espace et de contact avec la nature.

État et finitions : La restauration a mis en valeur le charme rustique de la structure, avec des matériaux typiques comme les sols en terre cuite et les poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les installations sont toutes aux normes, garantissant l'efficacité pour tous les besoins. Une connexion WiFi extérieure et un parking privé complètent les installations.

Possibilités d'utilisation : Grâce à sa subdivision en plusieurs unités et aux nombreuses commodités, cette propriété est idéale pour poursuivre avec succès une activité réceptive déjà établie ou pour ceux qui désirent une résidence privée raffinée immergée dans la nature.

Situation : Située au cœur de la splendide campagne ombrienne, la ferme se trouve à Castiglione del Lago, une petite ville proche du lac Trasimène riche en services et en opportunités culturelles, gastronomiques et récréatives. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement les principales stations touristiques d'Ombrie et de Toscane.