Villa 3 chambres, 160 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VILLA IL TRASIMENO AVEC PANNEAUX SOLAIRES, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA

A vendre à Castiglione del Lago, à quelques pas du cœur du centre-ville, une superbe villa indépendante avec une vue charmante sur le lac. Cette élégante propriété, récemment rénovée, est en excellent état, offrant un mélange parfait de confort moderne et d'élégance intemporelle. Répartie sur deux niveaux, la villa offre une surface habitable de 160 mètres carrés (1722 pieds carrés). L'aménagement intérieur abrite six pièces spacieuses, dont un salon au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, une avec une salle de bain attenante et une avec un magnifique balcon donnant sur le lac Trasimène. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec toutes les commodités à portée de main, sans sacrifier la sérénité de la vie au bord du lac. Ne manquez pas la chance de vivre dans une oasis de paix et de beauté au cœur de Castiglione del Lago.

PROPRIETE Ref: CDL3199
Classe énergétique: A4

Emplacement: Castiglione del Lago, Province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Villa individuelle de 160 m2 répartie sur deux niveaux avec garage et cour privée
Année de rénovation: 2024
État: excellent, entièrement rénové à l'extérieur (toiture isolée, revêtement thermique, panneaux solaires, pompe à chaleur reliée au chauffage et au refroidissement par le sol), le premier étage n'est pas encore achevé en interne
Jardin: cour privée de 51 m2 / 560 pi2
Balcon: 15 m2/161 pi2
Garage: 42 m2 452 pieds carrés
Disposition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieux salon décloisonné avec kitchenette et accès à la cour privée, bureau / chambre, salle de bain, rangement sous les escaliers; salle technique avec accès extérieur
Premier étage: 1 chambre simple, 1 chambre principale avec salle de bain attenante, chambre principale avec balcon donnant sur le lac, couloir et 1 salle de bain
Distance des services: 500 mètres
Distance des principaux aéroports: Pérouse 45 km, Florence 14 km, Rome 200 km
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe: disponible;
Internet: disponible;
Chauffage: pompe à chaleur (chauffage et refroidissement au sol) + panneaux solaires;
Eau: approvisionnement en ville principale;
Électricité: actif;
Déchets d'eau: Système Imhof

Porte de sécurité
Panneaux solaires
Propriété enregistrée auprès d'un particulier. L'emplacement est approximatif pour des raisons d'intimité. Toutes les mesures sont approximatives

Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec la propriété et un rapport complet sur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un intérêt important pour la propriété.