Ferme 7 chambres, 400 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CHAMBRE DE FERME AVEC PISCINE DANS LE CŒUR D'UMBRIA

UNE RETRAITE DE TEMPS DANS LE PAYS ITALIEN
Nichée dans la campagne vallonnée de Castiglione del Lago, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, cette charmante ferme offre une opportunité rare d'embrasser la beauté de l'Italie rurale sans compromettre le confort moderne. Entouré d'oliviers centenaires, de imposants cyprès et du paysage serein du lac Trasimène, la propriété est un endroit où le temps ralentit et chaque saison peint un nouveau chef-d'œuvre. Que ce soit comme refuge privé ou comme investissement avec un grand potentiel locatif, cette maison est un rêve devenu réalité.

LA BEAUTÉ DE L'UMBRIE ET DE LA TOSCANE
Vivre ici signifie s'immerger dans une terre où la nature, l'histoire et la culture s'entremêlent parfaitement. L'Ombrie, connue sous le nom de "Cœur Vert d'Italie", offre une beauté intacte qui séduit les visiteurs par ses villages médiévaux, ses vignobles vallonnés et un rythme de vie plus lent. À quelques minutes en voiture, les paysages pittoresques de la Toscane et les vins de renommée mondiale donnent chaque jour l'impression d'être une carte postale. C'est un endroit pour ceux qui aspirent à découvrir le riche patrimoine italien tout en profitant des rythmes paisibles de la vie à la campagne.

LA PROPRIÉTÉ
Construite en 1920 et soigneusement rénovée pour préserver son charme authentique, la ferme s'étend sur deux niveaux, mêlant élégance rustique et commodité moderne.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 110 mètres carrés. Une magnifique cuisine en brique, avec une grande hotte en cuivre, vous invite à cuisiner des repas italiens traditionnels, tandis que la salle à manger et le coin salon confortable, chauffés par une ancienne cheminée ornée de carreaux de terre cuite, créent le cadre idéal pour les rassemblements en famille et entre amis.

A l'étage, le premier étage est un sanctuaire de confort, doté d'un deuxième salon avec cheminée, de cinq chambres doubles joliment meublées, d'un bureau et de trois salles de bains. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le lac Trasimène, où les reflets en constante évolution de l'eau créent un panorama magique, en particulier au lever et au coucher du soleil.

Une annexe indépendante offre un espace supplémentaire, avec un salon confortable, une kitchenette, une chambre double et une salle de bain idéale pour les invités ou comme unité de location.

Les garages, un grand parking et un espace technique assurent la fonctionnalité sans perturber le charme des environs. Un ancien four de travail, abrité sous une auvent rustique, et un potager florissant cultivé de manière traditionnelle ajoutent à l'atmosphère chaleureuse et authentique de la maison.

UNE OASIS DE NATURE ET DE RELAXATION
Le parc environnant, entièrement clôturé et irrigué, est un chef-d'œuvre de la conception paysagère italienne. Des arbres tours, des cyprès sculptés et des jardins méticuleusement entretenus créent une retraite tranquille où vous pourrez vous détendre sous l'ombre ou prendre le parfum de lavande fraîche et de romarin porté par la brise. Au cœur du parc se trouve une magnifique et vaste piscine, vous invitant à vous rafraîchir les chaudes après-midi d'été, à profiter de journées paresseuses au soleil ou à accueillir des rassemblements inoubliables sous les étoiles.

DÉCOUVRIR LA RÉGION
Cette ferme est idéalement située pour explorer certaines des destinations les plus prisées d'Italie. Castiglione del Lago, à quelques minutes, est une charmante ville au bord du lac avec des murs médiévaux, des marchés animés et une vue imprenable sur le lac Trasimène. Le lac lui-même offre une variété d'activités de plein air, de la voile et du kayak à des excursions en bateau relaxantes qui révèlent la beauté cachée de ses îles.

Un court trajet en voiture mène à certaines des villes les plus célèbres de l'Ombrie et de la Toscane, dont Pérouse, Montepulciano, Pienza et Cortona, chacune offrant son propre mélange d'histoire, de gastronomie et de patrimoine artistique. Les amateurs de vin seront ravis par les vignobles de la région, où sont produits certains des meilleurs vins italiens, et les amateurs de nourriture peuvent savourer des spécialités traditionnelles dans des trattorias pittoresques.

ACCESSIBILITÉ FACILE
Malgré son isolement paisible, la ferme est bien reliée. Les aéroports les plus proches de Pérouse et de Florence offrent un accès facile aux voyageurs internationaux, tandis que d'excellentes liaisons routières permettent des excursions d'une journée sans effort à Rome, Sienne et Assise.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est une expérience, une retraite et un style de vie. Avec son mélange parfait de charme historique, de commodités modernes et d'un cadre naturel inégalé, il offre un énorme potentiel de location de luxe pour les vacanciers à la recherche d'un goût authentique de la campagne italienne. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement dans le marché de location de vacances florissant d'Italie, cette ferme est un véritable joyau à découvrir.