Agrotourisme

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CR180 - Ferme avec piscine à Castiglione del Lago
DESCRIPTION: A vendre propriété composée de terres agricoles de la superficie cadastrale de dix hectares avec dépendances supérieures et instrumentales à l'activité agricole, bâtiment à usage d'agrotourisme et annexes connexes également instrumentales à l'activité agricole même si dans un corps séparé (habitation, remise et entrepôts) avec son siège et piscine à usage d'agrotourisme, pour une superficie totale de dix hectares. Les bâtiments persistants sont composés de: bâtiment à usage d'agrotourisme comprenant 17 lits; appartement à usage d'habitation privé; piscine avec local technologique de service, et enfin annexes et terrain attenant.
Le bâtiment à usage agrotouristique se compose de deux corps adjacents, tous deux sur deux niveaux, en maçonnerie: le corps au nord, utilisé comme ferme et comme maison privée, se compose d'un bâtiment ancien construit sur deux niveaux. Le premier étage comprend hall d'entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bain, le rez-de-chaussée comprend entrée / salle à manger / cuisine, salon, bureau, deux chambres, couloirs et 3 salles de bains. Le corps au sud, de plus grande taille, se compose au rez-de-chaussée d'un coin repas comprenant cuisine, buanderie, dressing, WC personnel, WC extérieur, cellier, salle de restaurant, véranda et buanderie le tout en service; de l'activité agrotouristique; un appartement pour personnes à mobilité réduite composé d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bains pour personnes à mobilité réduite; locaux techniques (gaz, électricité et eau); vente de produits commerciaux et locaux. Au premier étage, il se compose de quatre appartements, toujours à usage agricole, composés respectivement d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La propriété comprend une piscine avec local technologique de service souterrain. Il y a aussi des dépendances régulièrement autorisées qui font partie de la même particule que la maison, à l'exception d'une petite station de captage d'eau désaffectée depuis des années et d'une annexe.
EMPLACEMENT: la propriété est située dans le centre de Castiglione del Lago, à proximité de tous les services tels que supermarchés, poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers commerces, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la liaison autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion à l'autoroute A1. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi. Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 120 km.
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