8 878 500 kr NOK
(750 000 €)
Ferme 3 chambres, 264 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
cave
Descriptif
La propriété «Rifugio sul Lago» (Retreat lactique) s'étend sur deux niveaux pour un total de 214 m2. Chaque coin de cette maison est conçu pour vous accueillir dans une étreinte de chaleur et de confort. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon avec cuisine et salle à manger représente le cœur battant de la vie quotidienne de la maison, l'endroit idéal pour partager des rires et des moments inoubliables avec des amis et une famille. Au même niveau, il y a aussi deux chambres avec salles de bains et placards. Au premier étage, nous trouvons un salon accueillant avec une cheminée, un couloir avec un coin bureau et la chambre principale avec une salle de bain privée donnant sur le paysage vallonné environnant. Au rez-de-chaussée il y a une pièce pour les installations techniques avec buanderie et un petit hangar à outils avec un accès séparé de l'extérieur, ainsi qu'un garage en bois de 16 m2 avec un toit de 30 m2. La propriété comprend également 6700 m2 de terrain avec un beau jardin panoramique avec vue sur le lac, une cour de garage et un petit terrain agricole. La propriété comprend des droits de construction pour 133 m2 supplémentaires, résultant du recouvrement d'une ancienne annexe agricole qui était autrefois présente sur la propriété. Il y a une option pour acheter la propriété complète avec tous les meubles, lampes, objets et équipements anciens intérieurs et extérieurs (+50 000 euros).
Découvrez l'essence authentique de cette charmante ferme ombrienne de 1850, une œuvre d'art architecturale qui conserve le charme du passé grâce à une rénovation minutieuse et approfondie menée par les propriétaires actuels en 2004. Les murs en briques porteuses d'origine racontent des histoires d'époque lointaine, tandis que le toit, recouvert d'élégants carreaux de style romain, protège un intérieur riche en détails caractéristiques. En entrant dans la ferme, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante, où les plafonds intersols, soutenus par des poutres apparentes, créent une atmosphère rustique et raffinée. Au premier étage, le beau toit à pignon ajoute une touche de grandeur et de luminosité, rendant chaque espace unique et suggestif. Les sols en terre cuite antique donnent chaleur et authenticité à chaque pièce, évoquant une histoire de tradition et d'artisanat. La cuisine en briques, avec son revêtement de tuiles antiques et ses éviers en pierre naturelle, est un endroit où chaque repas se transforme en une expérience spéciale, un rappel des racines culinaires de cette région. La propriété, objet d'un grand amour et d'un entretien soigné au cours des 20 dernières années, est aujourd'hui en excellent état et est donc prête à emménager.
La propriété dispose de tous les services publics: connexion électrique, alimentation en eau garantie par l'aqueduc public + citerne souterraine pour la collecte des eaux de pluie, système autonome de chauffage au gaz GPL, ligne téléphonique, ADSL, système d'alarme volumétrique.
«Rifugio sul Lago» est une propriété idéale pour être utilisée comme résidence principale ou comme escapade à la campagne, pour tous les amoureux de la nature et des couchers de soleil sur le lac. En raison de ses particularités, la propriété serait également bien adaptée en tant que location touristique internationale, avec la possibilité de générer des revenus.
La position privilégiée de «Rifugio sul Lago» - juste à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane - enrichit la propriété d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Montepulciano, où chaque coucher de soleil est une œuvre d'art. Les splendides réserves naturelles du lac Trasimène, du lac Chiusi et du lac Montepulciano sont de belles destinations à toutes les saisons de l'année et offrent la possibilité de combiner de fabuleuses excursions avec de fantastiques visites culinaires et viticoles. Dans les environs, les forteresses, les châteaux, les couvents et les villages médiévaux offrent un cadre splendide à une incroyable variété de paysages. La propriété est située à une courte distance des centres urbains de Chiusi (10 km) et Castiglione del Lago (12 km). L'autoroute A1 et la gare de Chiusi-Chianciano sont à 12 km.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Découvrez l'essence authentique de cette charmante ferme ombrienne de 1850, une œuvre d'art architecturale qui conserve le charme du passé grâce à une rénovation minutieuse et approfondie menée par les propriétaires actuels en 2004. Les murs en briques porteuses d'origine racontent des histoires d'époque lointaine, tandis que le toit, recouvert d'élégants carreaux de style romain, protège un intérieur riche en détails caractéristiques. En entrant dans la ferme, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante, où les plafonds intersols, soutenus par des poutres apparentes, créent une atmosphère rustique et raffinée. Au premier étage, le beau toit à pignon ajoute une touche de grandeur et de luminosité, rendant chaque espace unique et suggestif. Les sols en terre cuite antique donnent chaleur et authenticité à chaque pièce, évoquant une histoire de tradition et d'artisanat. La cuisine en briques, avec son revêtement de tuiles antiques et ses éviers en pierre naturelle, est un endroit où chaque repas se transforme en une expérience spéciale, un rappel des racines culinaires de cette région. La propriété, objet d'un grand amour et d'un entretien soigné au cours des 20 dernières années, est aujourd'hui en excellent état et est donc prête à emménager.
La propriété dispose de tous les services publics: connexion électrique, alimentation en eau garantie par l'aqueduc public + citerne souterraine pour la collecte des eaux de pluie, système autonome de chauffage au gaz GPL, ligne téléphonique, ADSL, système d'alarme volumétrique.
«Rifugio sul Lago» est une propriété idéale pour être utilisée comme résidence principale ou comme escapade à la campagne, pour tous les amoureux de la nature et des couchers de soleil sur le lac. En raison de ses particularités, la propriété serait également bien adaptée en tant que location touristique internationale, avec la possibilité de générer des revenus.
La position privilégiée de «Rifugio sul Lago» - juste à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane - enrichit la propriété d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Montepulciano, où chaque coucher de soleil est une œuvre d'art. Les splendides réserves naturelles du lac Trasimène, du lac Chiusi et du lac Montepulciano sont de belles destinations à toutes les saisons de l'année et offrent la possibilité de combiner de fabuleuses excursions avec de fantastiques visites culinaires et viticoles. Dans les environs, les forteresses, les châteaux, les couvents et les villages médiévaux offrent un cadre splendide à une incroyable variété de paysages. La propriété est située à une courte distance des centres urbains de Chiusi (10 km) et Castiglione del Lago (12 km). L'autoroute A1 et la gare de Chiusi-Chianciano sont à 12 km.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable264 m²
- Chambres3
- Salles d’eau3
- Terrain1 m²
- Classe énergie
- Référence9108
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute8.3 km
- Hôpital9.2 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- Côte85.9 km
- Station de ski32.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.4 km - Pharmacie - Farmacia Mariottini
- Vétérinaire7.6 km - Vétérinaire
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude304 m d’altitude
- Superficie205.27 km²
- Type de territoireColline interne
- Population15160
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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