Ferme 2 chambres, 110 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Située au cour des collines de l'Ombrie, à une courte distance de Castiglione del Lago et du lac Trasimène, cette splendide ferme en pierre du XIXe siècle représente la fusion parfaite entre élégance et authenticité. La propriété, entièrement clôturée et immergée dans un jardin bien entretenu d'environ 3000 m2, offre intimité et confort dans un contexte naturel unique.

Description de la propriété
La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et un coin repas lumineux donnent sur une véranda aménagée, idéale pour les déjeuners en plein air. Une cuisine moderne, un bureau polyvalent et une salle de bain avec douche complètent le niveau, tandis que le salon mène directement à la piscine. Au premier étage, accessibles de l'intérieur et par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres doubles, dont une avec une vue panoramique enchanteresse, et une élégante salle de bain avec douche et baignoire.

Espaces extérieurs et confort
Le jardin clôturé, soigné dans les moindres détails, comprend des parterres de fleurs, un petit potager et une oliveraie. Deux porches aménagés offrent des espaces idéaux pour la détente et la convivialité, tandis que la piscine (7x4 m) avec solarium invite à des moments de loisirs et de tranquillité. La propriété dispose également d'un espace barbecue entièrement équipé et d'un bain à remous moderne pour une touche de luxe supplémentaire.

Équipement et conditions techniques
Rénovée avec soin et respect des traditions, la ferme combine des éléments authentiques, comme les poutres apparentes et les sols en terre cuite, avec des technologies modernes comme un système photovoltaïque, la climatisation et le chauffage au GPL. La propriété est équipée d'un puits privé et d'un raccordement à l'aqueduc.

Utilisation potentielle
Idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement déjà établi, cette ferme est parfaite pour ceux qui veulent s'immerger dans la beauté de la campagne ombrienne, tout en restant à une courte distance des villes d'art et des destinations gastronomiques et onologiques telles que Montepulciano. , Pérouse et Sienne.

Position
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité du village historique de Castiglione del Lago et des principales villes de l'Ombrie et de la Toscane, cette propriété vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère et du charme de l'un des territoires les plus appréciés d'Italie.