Villa 7 chambres, 390 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

[Réf. DV-6569] Dans le cadre fascinant de la campagne de Castiglione del Lago, précisément à Gioiella, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité une villa raffinée avec piscine privée et vue panoramique sur trois lacs (Trasimène, Montepulciano et Chiusi).
La Villa, d'environ 390 mètres carrés, est entourée d'un jardin de 1500 mètres carrés qui abrite une magnifique piscine privée d'environ 6X12 mètres de profondeur variable.
La Villa a été construite à partir de zéro entre 2006 et 2010, avec des mises à jour techniques, énergétiques et technologiques en 2018, période au cours de laquelle un système photovoltaïque de 3KW a été installé, une couche thermique sur le côté nord et l'installation d'un poêle à granulés sophistiqué.
À l'intérieur de la Villa, il y a trois cheminées, une avec un design raffiné de style, située dans le salon à aire ouverte, une dans la cuisine qui vous permet de cuisiner à la chaleur du feu pour le bracelet, et une dans la taverne, un endroit idéal pour des fêtes et des moments de détente en famille et entre amis.
La propriété se distingue par un niveau élevé de finitions, tout en étant élégante, mais aussi fonctionnelle et pratique.
La Villa se compose de 4 chambres, 5 salles de bains, 2 salons, une cuisine, un grand garage avec plusieurs places de parking avec portail automatique, un sous-sol, une petite salle de sport et une salle de loisirs, un bureau, une cave ainsi qu'une terrasse panoramique et une grande loggia ombragée. La propriété a une disposition américaine et permet un accès direct de l'intérieur du garage à la maison.
Un détail de cette Villa est la possibilité d'être divisé en deux unités résidentielles séparées et indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage supérieur.
La propriété, en plus d'être reliée à l'aqueduc public, dispose d'un puits artésien qui assure l'approvisionnement en eau et l'autonomie tant pour la piscine que pour l'irrigation du jardin. Il y a aussi un puits pluvial qui récupère les eaux de pluie du toit et les emmène dans une citerne.
Le jardin, bien entretenu, abrite à la fois de grands arbres qui fournissent de l'ombre et des essences florales de différents types et plantes indigènes. Dans le jardin, il y a aussi deux entrepôts indépendants, l'un pour l'équipement nécessaire à l'entretien du jardin et l'autre pour ranger les meubles d'extérieur et la piscine. La Villa se distingue également par son indépendance énergétique et d'eau.
Situé dans l'un des endroits les plus significatifs de ce pays d'un point de vue paysager, historique, naturaliste, artistique et gastronomique, la propriété est idéale à la fois comme résidence de loisirs et de vacances, pour vivre de manière stable, ou pour l'insérer dans le circuit de locations touristiques courtes et temporaires, domaine dans lequel des villas panoramiques avec piscine privée sont très demandées.