Agrotourisme 10 chambres, 1080 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La propriété à vendre est située à quelques pas du pittoresque lac Trasimeno.

La propriété est divisée en deux unités :
Le complexe de logements de vacances (environ 300 m²) se compose de 6 appartements (2 studios, 2 appartements de deux pièces, 2 appartements de trois pièces) avec un total de 23 lits ; chaque appartement dispose d'un espace de vie avec cuisine, zone de couchage, salle de bain avec douche et espace extérieur privé. L'une des unités est située à l'étage supérieur et dispose d'une terrasse donnant sur le lac.

Une première rénovation majeure au début des années 2000 a permis d'améliorer le rez-de-chaussée, de construire un étage avec un toit photovoltaïque, de réaliser une piscine (16x9m) et d'aménager le jardin.
En 2020, de nouvelles améliorations structurelles ont été apportées : la rénovation complète des appartements du rez-de-chaussée, de nouvelles installations (électricité, chauffage, climatisation, eau, égouts) dans l'ensemble du complexe, la construction du pavillon (environ 160 m²), un nouveau liner pour la piscine, la construction de salles de bains avec buanderie, d'un parking et d'un éclairage extérieur.

La partie privée attenante (environ 450 m²) se compose d'une partie commune au rez-de-chaussée (ancien restaurant) avec un grand salon, un bureau, une salle de bains et une buanderie, ainsi que de deux appartements à l'étage supérieur, chacun composé de deux chambres (une double avec une petite terrasse et une simple), d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. Les deux appartements sont habitables, mais, comme tout le rez-de-chaussée, ils ont besoin d'être rénovés.

Il y a également un garage d'environ 160 m² avec un projet approuvé par la municipalité de Castiglione del Lago pour la construction de deux autres appartements. Un grand espace devant le bâtiment est utilisé comme parking.

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, système de chauffage central, air conditionné, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.