Ferme 8 chambres, 530 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette splendide ferme, située dans la commune de Castiglione del Lago, se distingue par ses grands espaces et l'élégance rustique qui la caractérise. La propriété, d'une superficie d'environ 760 m2, est répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien comme résidence privée que comme lieu d'hébergement de haut niveau.

Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un grand salon au charme rustique, avec une salle à manger spacieuse située à droite, parfaitement reliée à deux cuisines : une aux dimensions généreuses et une plus petite mais professionnelle. Sur le côté gauche, il y a un autre salon avec coin cheminée, idéal pour des moments de détente, qui mène à deux salles de bains et une chambre double avec salle de bain privée.

Premier étage : Depuis le rez-de-chaussée, deux grands escaliers mènent au niveau supérieur. L'escalier de droite mène à un séjour en mezzanine, relié à une chambre avec salle de bain attenante. L'escalier de gauche, entièrement réalisé en bois, dessert un séjour lumineux donnant sur une splendide vue panoramique. Un couloir mène à la zone nuit principale, avec deux chambres avec salle de bain privée, deux autres chambres avec salle de bain commune et un débarras. Du côté opposé, deux autres chambres avec salles de bains privatives complètent cet étage.

Extérieurs et Confort : A l'extérieur, un grand porche d'environ 100 m2 vous invite à profiter de moments de tranquillité ou de convivialité, tandis que le jardin, soigné dans les moindres détails, s'étend sur environ 0,5 hectare. Equipé d'un système d'éclairage et d'irrigation automatique, le parc comprend une piscine chauffée de 15x6 mètres, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La propriété comprend également un terrain agricole d'environ 2 hectares.

Une Ferme Riche d'Histoire et de Charme : La structure est en excellent état : façades plâtrées, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois et plafonds avec poutres apparentes. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un étang situé à proximité, tandis que le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.

Emplacement stratégique : Située à seulement 11 km du centre de Castiglione del Lago et de la ville de Chiusi, la ferme occupe une position idéale pour explorer les beautés de l'Ombrie et de la Toscane. Des sites renommés tels que Montepulciano et Cortona sont situés respectivement à 18 km et 20 km.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, dans un environnement de prestige et d'histoire, avec la possibilité de profiter immédiatement de tout le confort. Parfaite comme résidence privée de luxe ou comme lieu d'hébergement, la ferme est une perle rare au cour du Trasimène.