Ferme 2 chambres, 140 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Élégante ferme de 140 m2 avec vue panoramique sur les collines de Castiglione del Lago. La propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une piscine de 7x4 m et 2 800 m2 de terrain.

Nichée au cœur des charmantes collines de l'Ombrie, près de la frontière toscane, cette élégante ferme de 140 m2 s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et une vue panoramique à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec une salle à manger, une cuisine qui s'ouvre sur le porche extérieur - idéal pour les repas en plein air - un bureau, une salle de bains et un débarras pratique.
Le premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, comprend deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
La propriété est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu de 2800 m2, qui comprend une piscine privée de 7x4 m, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été, et une dépendance utilisée comme espace de rangement.

Rénovée avec soin en 2003, la ferme conserve le charme authentique de l'architecture toscane traditionnelle, avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées.
Il y a la possibilité d'agrandir la propriété de 80 m2 supplémentaires et de construire une autre dépendance d'environ 30 m2, qui pourrait être utilisée comme espace non habitable.

La propriété dispose d'un système de chauffage GPL, avec de l'eau fournie par un puits privé et l'aqueduc public.
De plus, il propose la climatisation, une connexion Wi-Fi, un portail électrique et un système photovoltaïque de 4 kW.
Cette propriété exclusive est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe, grâce à son emplacement pratique à proximité des services et des principales destinations touristiques de la Toscane et de l'Ombrie.
Le village le plus proche est à 1,5 km (4 minutes en voiture).
Castiglione del Lago 9 km (15 minutes), Cortona 25 km (40 minutes), Montepulciano 20 km (30 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 65 km (65 minutes).
Aéroport de Rome 200 km (2 heures), Aéroport de Florence 135 km (1 heure 40 minutes), Aéroport de Pise 200 km (2 heures 30 minutes).


Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.