Maison 6 chambres, 205 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ci258 - Maison individuelle avec grand parc et vue sur le lac.
DESCRIPTION: A la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, entourée par la campagne, à proximité immédiate de la ville, maison individuelle récemment rénovée. La propriété est répartie sur deux niveaux plus un grenier pour une superficie totale d'environ 300 mètres carrés au total, et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a entrée, séjour avec poêle à granulés (transformable en cheminée), deux chambres doubles, bureau ou troisième chambre, kitchenette, deux salles de bains dont une avec baignoire et placard; au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, on trouve un salon avec cuisine intégrée, poêle à granulés et climatisation, deux chambres doubles dont une avec terrasse, deux salles de bains et une terrasse d'environ 40 mètres carrés couverte avec une vue magnifique sur le lac Trasimène et la campagne environnante.
Pour compléter, nous trouvons un grand grenier au deuxième étage, un garage confortable, une buanderie et un local technique.
Possibilité de diviser la propriété en deux appartements indépendants et une chambre avec salle de bain indépendante.
Nous trouvons également un jardin privé de 800 mètres carrés principalement pavé, une oliveraie d'environ 3000 mètres carrés avec 123 plantes produites, 1 puits et 1 annexe en partie utilisée comme centrale thermique.
La propriété est en excellent état, habitable de suite avec des systèmes conformes, elle est également équipée d'un chauffage avec poêle à hydro pellets, porte blindée, fenêtres en PVC avec double vitrage et moustiquaires et système d'alarme.
EMPLACEMENT: la propriété que nous proposons est située à Sanfatucchio, une petite ville surplombant l'une des collines entourant le lac Trasimène. Il est situé à environ 5 km de Castiglione del Lago, à 25 km de Città della Pieve, à environ 35 km de Cortona et Pérouse. En moins d'une demi-heure, vous atteignez l'autoroute A1 depuis les péages Val di Chiana et Chiusi-Chianciano. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi.
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