Maison 6 chambres, 205 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ci258 - Maison individuelle à vendre avec terrain et vue sur le lac Trasimène à Sanfatucchio.
DESCRIPTION: La propriété, d'environ 300 mètres carrés au total, est répartie sur deux niveaux plus un grenier et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a entrée, séjour avec poêle à granulés (transformable en cheminée), deux chambres doubles, bureau ou troisième chambre, kitchenette, deux salles de bains dont une avec baignoire et placard; au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, on trouve un salon avec cuisine intégrée, poêle à granulés et climatisation, deux chambres doubles dont une avec terrasse, deux salles de bains et une terrasse d'environ 40 mètres carrés couverte avec une vue magnifique sur le lac Trasimène et la campagne environnante.
Pour compléter, nous trouvons un grand grenier au deuxième étage, un garage confortable, une buanderie et un local technique.
Possibilité de diviser la propriété en deux appartements indépendants et une chambre avec salle de bain indépendante.
Nous trouvons également un jardin privé de 800 mètres carrés principalement pavé, une oliveraie de 4000 mètres carrés avec 123 plantes produites, 1 puits et 1 annexe en partie utilisée comme centrale thermique.
Le bâtiment est en excellent état, habitable de suite avec des systèmes conformes.
La propriété est également équipée d'un chauffage avec poêle à hydro pellets, porte blindée, fenêtres en PVC avec double vitrage et moustiquaires et système d'alarme.
EMPLACEMENT: la propriété que nous proposons est située à Sanfatucchio, une petite ville surplombant l'une des collines entourant le lac Trasimène. Il est situé à environ 7 km de Castiglione del Lago, à 20 km de Magione, à environ 40 km de Pérouse. En moins d'une demi-heure, vous atteignez l'autoroute A1 depuis les péages Val di Chiana et Chiusi-Chianciano. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi.
Pour plus d'informations ou d'autres solutions similaires, visitez notre site www.immobiliareilcastello.com ou contactez-nous au 075.951347
Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.