Villa 4 chambres, 331 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VILLA AVEC TERRAIN À CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO.
Insérée dans un contexte paysager prestigieux, à la frontière entre les provinces d'Arezzo et de Sienne, nous proposons à la vente cette splendide propriété entourée de verdure de la campagne, à quelques minutes des rives du lac Trasimène et du centre historique de Castiglione del Lago.
Cette élégante villa, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu, offre calme et intimité.
Il est réparti sur trois niveaux, caractérisé par de grandes et lumineuses pièces réparties comme suit:
Mezzanine, porche, entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès au dallage solaire équipé pour les repas en plein air, grande cuisine, bureau ou chambre, dressing avec placard et salle de bain avec douche.
Le premier étage abrite la zone nuit, accessible par un bel escalier caractéristique avec balustrade en acier et marches en bois, où se trouve la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, deux chambres avec terrasse, une autre salle de bain, un couloir et une terrasse habitable avec une belle vue sur la campagne environnante.
Au sous-sol, sous-sol de plus de 80 mètres carrés avec cheminée, cuisine séparée, buanderie, buanderie, salle de bains, buanderie et garage double avec porte basculante motorisée.
Les finitions intérieures et extérieures de valeur absolue donnent à la villa modernité et charme.
La plupart de la façade sont en pierre; portes et luminaires en bois de chêne avec double vitrage thermique et équipés de moustiquaires; fenêtres extérieures anti-intrusion; sols en bois en dussié à la fois dans le salon et dans le coin nuit, tandis que dans le sous-sol ils sont en grès cérame; chauffage au sol; panneaux solaires; climatisation; système d'aspiration centralisé; la diffusion de l'information; système d'alarme; portail électrique.
Dans le jardin, entièrement clôturé et desservi par un système d'irrigation et d'éclairage, il y a un auvent et une maison en bois. Possibilité de construire une piscine.
La propriété comprend environ 3 hectares de terres agricoles plates.
Les détails architecturaux raffinés, combinés à la verdure environnante et à la tranquillité du lieu, font de cette villa la combinaison parfaite d'élégance et de confort.

EMPLACEMENT ET DISTANCES:
La propriété est située à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 10 minutes des gares de Terontola et Castiglione et à 37 minutes de l'aéroport d'Ombrie.
De Ferretto, vous pouvez facilement rejoindre les plus belles villes d'art et les anciens villages de l'Ombrie et de la Toscane basse, à 8 km de Castiglione del Lago, à 13 km de Cortona, à 22 km de Montepulciano, à 25 km de Chiusi, à 30 km de Chianciano et Città della Pieve, à 36 km de Pienza, à 40 km de Pérouse, à 65 km d'Assise, à 69 km d'Arezzo, à 70 km de Sienne, à 110 km de Florence.
et à 200 km de Rome.

Pour plus d'informations: PICCINI & PARTENAIRE IMMOBILIER +39 335 5335599

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