R$11 848 005

(1 950 000 €)

Local commercial , 1100 m²
Castiglione del Lago, Pérouse (province)
Lac Trasimène

Local commercial à Castiglione del Lago
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Caractéristiques

Descriptif

Castiglione del Lago, ancienne ferme rénovée en une propriété raffinée avec villas, appartements, possibilité d'agrandissement futur, équipée de panneaux solaires, piscine et espaces verts.
Description :
Immergée dans un environnement de cinq hectares de jardins, de vergers, de potagers biologiques et d'espaces dédiés aux animaux de la ferme, cette propriété représente un authentique havre de paix. L'offre d'hébergement varie, s'adaptant aux différents besoins, avec des chambres individuelles, des cuisines équipées et des terrasses spacieuses. Sept appartements sont situés dans le bâtiment principal, tandis que trois anciennes granges ont été rénovées en trois charmantes maisons mitoyennes. Au total, 10 unités comprennent 20 chambres, meublées dans un style rustique et traditionnel. Chaque chambre est climatisée et l'ensemble de la structure est alimentée par un système de panneaux photovoltaïques. Les anciennes écuries, tout en conservant leurs caractéristiques anciennes, ont été transformées en un restaurant sophistiqué pouvant accueillir environ 140 personnes, à l'intérieur comme à l'extérieur.
État et finitions :
Cette propriété raffinée a été totalement remise au goût du jour dans le respect de son ancienne origine, tous les bâtiments ont été soigneusement rénovés et transformés en villas de charme, comprenant désormais également un espace destiné à la restauration, tout en conservant le charme historique des lieux. Les structures mettent en valeur leur passé avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs sols en terre cuite, parfaitement intégrés avec des solutions technologiques modernes et durables. Toutes les installations sont en excellent état et aux normes, il y a des panneaux photovoltaïques, une connexion à l'aqueduc municipal et il y a aussi 2 puits.
Espaces extérieurs :
La propriété est complétée par une piscine, ainsi que des terrains de football et de tennis à améliorer. Deux autres hectares de terrain sont prêts à être développés, avec un projet déjà approuvé d'extension de l'offre touristique et d'hébergement, promettant d'excellentes possibilités d'expansion jusqu'à 8 000 mètres cubes. La présence d'un potager et d'un verger, dont une noiseraie, enrichit la valeur de la propriété.
Potentiel d'utilisation :
En raison de ses caractéristiques extraordinaires, de son riche patrimoine culturel et de sa situation stratégique, cette demeure se présente comme un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété raffinée avec tous les services et commodités à proximité, ou pour ceux qui veulent gérer un centre de villégiature traditionnel de haut niveau.
Situation :
Située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, elle constitue un point de départ privilégié pour explorer le lac Trasimène et les principaux sites artistiques et culturels des deux régions.

Détails

  • Type de bien
    Local commercial
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1100 m²
  • Chambres
    25
  • Salles d’eau
    20
  • Terrain
    2 ha
  • Classe énergie
    F
  • Référence
    10702

Distance de:

  • Aéroports

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    1.9 km - Gare - Castiglione del Lago

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    7.5 km
  • Hôpital
    < 100 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Côte
    96.4 km
  • Station de ski
    43.1 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    200 m - Boulangerie - Il pane

    590 m - Boucherie - Battilani Sapori

    900 m - Supermarché - Gala

    3.6 km - Épicerie

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Restaurant - Paprika

    130 m - Bar - Bar Del Castello

    140 m - Fast-food

    180 m - Glacier - Gelateria del Corso

  • Activités sportives

    510 m - Centre sportif

    3.9 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    8.9 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

    9.4 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    890 m - École - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.1 km - Université - University Of Georgia Cortona

    21.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Pharmacie
    1.1 km - Pharmacie - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Vétérinaire
    2.4 km - Vétérinaire - La Fenice

Informations sur Castiglione del Lago

  • Altitude
    304 m d’altitude
  • Superficie
    205.27 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    15160

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